天津买房初探

伴随2019年5月份征信新政的颁布，以家庭为单位只要有贷款记录，任何一方购房都作为二套看待，首付60%-80%的起步，因此购房迫在眉睫。

因为天津户口在2年前就已经落实，因此城市首选天津，去年因为国家中心城市的缘故，去探访过沈阳，沈阳由于低房价，未来涨幅很有逾期，因此也去过几次踩盘，市区和新市府都看过，最终因为二套的缘由搁置，但是天津作为子女落户刚需城市，自己给了目标，5月份一定要定下来。

很过人觉得房子是要置换的，总是先入手一套小的，慢慢换大的。但是我的想法是，房子一旦买了，没到逼不得已的地步或是其他特殊计划是不会卖的，所以现在还是以居住的角度出发，如果自己住会选什么样的房子。

其实我最想的是别墅，小别墅空间大屋子多，家里老人小孩都居有其所其乐融融，但是弊端就是后期装修费太高，然后离市区较远，交通、医疗、生活设施都有局限，作为备选吧。

目前天津比较火的是津南海教园，同学去年订了期房，1.3万的均价，对比了下，中环内，离市区近的有个远洋未来城，属于北辰，到天津站就5站地铁，2万的均价，但是开发商口碑不太好，附近又是回迁房，除了交通便利，户型设计及开发商品牌都有待考量。

先斟酌吧，买房人生大事，不要优柔寡断，但又不可轻易决定，多选选多看看。