2019年7月12日学习小结。
近来，写了一系列关于学区房/学位房，以及国家教育政策相关的文章：
《学区房和学位房》
《政策调整和学位房》
《西安学位房未来的沙盘推演》
《普通高中育人方式改革》
《学区房与股市打新》
《学区房的风险》
《深化教育教学改革的通知》
一些想法
1.因为主要写和孩子教育相关的主题，升学政策和学区/学位房是两个非常重要的关注点。
2.了解升学政策，会帮助父母能早点为孩子的入学做准备。越早就相对越从容。
3.学区/学位房不仅是帮助孩子上学的“门票”，同时还隐含了投资属性。在解决孩子上学问题的同时，还有可能让家庭资产保值增值，值得重视。
4.我发现很多的父母，只在孩子临入学一两年才开始关注这些问题，这样的损失可能是巨大的。有些决定也许早作一两年，可能会节省大量的时间和金钱。
5.政策方面的趋势一般是有迹可循的，一般会先有一些不太起眼的说法，然后逐渐正式，扩大化，全面铺开。所以，关注初期的政策变动是很有意义的。
6.要勇于预测政策的变动方向，但是不要鲁莽的根据自己的预测去行动。多多锻炼可以提高预测的准确性，这会对今后抢占一个有利的位置有所帮助。不要怕打脸，要多思考。
再谈小升初
《深化教育教学改革的通知》里，最重要的一段话之一是：“完善招生考试制度。推进义务教育学校免试就近入学全覆盖。严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据，不得以面试、评测等名义选拔学生。民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。”
那么，已经在西安实施了两年的民办学校“摇号+面谈”模式就遇到了问题。问题的核心在于，“面谈”算不算“以面试、评测等名义选拔学生”？如果算，就要改掉；如果不算，就可以继续。
“面谈”是否取消
银川市7月10日紧急发布了《关于调整银川市民办初中学校招生方案的紧急通知》。通知里表示，为了贯彻6月11日发布的《深化教育教学改革的通知》的精神，“取消原招生方案中60%面谈的招生方式，实行电脑随机录取”。
据三秦都市报2018年报道，西安市教育局副局长张瑞答记者问时说到，首先要明确民办小升初面谈，不是传统意义上的面试，更不是学科及奥数等学科知识的考试比拼。
今天，西安市教育局作出回应：“下一步，西安市将严格按照《义务教育法》相关规定和中、省政策要求，坚持“免试就近”原则研究制定全市深化义务教育入学招生制度改革的具体举措。”
说的直白一些，就是还没有决定。不管取消或者不取消，都会有合理的解释的。
如果“面谈”取消
假设“面谈”取消了，那么西安的小升初会是什么情况？
情况是：公办学校按照划片上学，民办学校因为没有划片所以全部随机摇号。
西安的情况特殊，比较好的学校都是民办学校。也就是生源会更加平均的分配到各个学校里去。
民办学校的学位房会如何？有两种可能：
1.业主直接可以按照过去的承诺上学，新盖的房子都不会再带有学位，现有的学位会逐渐消耗完。这种情况下又分两种情况：
a.房子附带的学位可以连同房子买卖转让：这些学位房的房价会先升后降逐渐达到平衡。先升是因为学位的稀缺属性，后降是因为学校大部分生源是摇号来的，学校教学优势也会逐渐减小，那么即使之后学位更加稀缺，价格却不会再继续涨了。
b.房子附带的学位不可以连同房子买卖转让：那么恐怕大部分学位房的价格都会大跌，因为原先作为投资使用的流通房子会被抛售到市场里套现。来不及套现的房子，学位也不能给新业主使用，因为学位产生的溢价就会消失了，房价会跌。
2.所有的现存学位房资格都宣布无效，业主按照划片上公立学校或者去摇号尝试上民办学校。这种情况之下，学位房价格会暴跌，可能是最惨的一种情况了。经过一段时间，优质的公立学校周边的学区房会成为市场里最抢手的房子，价格会暴涨。
有一种比较特殊的情况，即某小区的学位房同时也划片在不错的学校学区之内，应该会有不错的保值属性。这样，如果政策变化不大，依靠学位属性保值；如果政策变化大，可以靠学区属性保值。
下面总结一下草莓今天的学习情况：
英语方面：复习了英语课本。完成了英语录音作业。
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