2018年7月6日，湖北鄂州国土资源局官网挂出广告，中国建筑第三工程局有限公司拿下来了鄂州市葛店开发区可建规模达87万方的4个地块，土地成交价高达45亿。
此消息一出，可谓是惊呆一众围观群众！
要说中国建筑第三工程局有限公司，那可是是世界500强企业上市公司——中国建筑主要子公司，原名为中国建筑第三工程局，是具有多功能、集体化经营的国有大型建筑安装骨干企业，也是全国首个覆盖十大领域业务的房建企业，企业综合实力多年排名中国建筑工程局系统第一名。
这一次却如此低调的花费45亿巨资在鄂州拿下四块土地，到底目的何在？
1、四宗地块位置极佳，拿地价却不高？
首先要说中建三局这次大手笔拿下的四块地，中建三局此次成交地块信息如下：
其中G[2018]025号地块面积最大，土地容积率最高可达2.8，也就意味着该块土地可建面积近35万方，虽然土地成交价最高，但该地块位于葛店开发区高新二路以南，后期发展潜力极大。
此外，G[2018]026号地块位于葛店开发区高新大道以南，拿地价也和G[2018]025号地块不相上下，都达到了5357元/平方米。
G[2018]027、G[2018]028号地块地势较前两块地来说，地势较偏，但也位于葛店开发区学府路以北，成交楼面价也有5000元/平方米。
乍一看，中建三局此次拿地成本很高，四块地块平均楼面价就达到5232元/平，但综合考虑多项因素，其实拿地价并不高，与之前恒大拿地价7500元/平相比，可谓是性价比极高，都位于葛店开发区主干道高新大道附近未来发展潜力极大的地块。
2、继恒大、碧桂园、中梁入驻鄂州，中建三局也来凑热闹？
要知道中建三局不是第一个入驻鄂州市场的大型企业了，在此之前，恒大、碧桂园、早已入驻鄂州市场，中梁、湖北宏维置业也不甘落后，分别在前一段时间在鄂城区高额成交两宗土地，正式宣布进军鄂州。
要说为什么这么多大型房地产企业纷纷进驻鄂州，那不得不说国家民航局2017年4月6日正式批复同意湖北国际物流核心枢纽项目，该项目正式宣布要将鄂州机场建设成为世界一流的航空物流中心。
民航局这一决策急速拉动了鄂州的发展，再加上武汉地铁11号线延伸至葛店，华中师范大学校区落地梁子湖，葛店动漫城也正在规划中，红莲湖恒大童世界也蓄势待发……越来越多的政策支持成功将众多开发商将目光集聚在鄂州这个城市。
而鄂州市政府也不辜负国家支持，有计划、有目的地一步一步完善城市配套，通过多种方式发展经济，凤凰大桥已于2017年12月通车，鄂州市文化中心、体育中心、会展中心三大城市新地标也落户城东新区，同时在航空都市区已规划的CBD、航空综合商业服务中心、航空配套产业等，新区配套正在逐步引进和完善。
3、是临时起意，还是早有预谋？
之前中梁、宏维置业拿下鄂城区两块土地可谓是闹得风风火火，全城皆知，中建三局此次拿地却格外低调。直到土地成交公告出来，外界才知道这一次中建三局的新动态。
这不禁让许多人猜测，中建三局到底是临时起意在鄂州拿地还是早有预谋？
要说中建三局是临时起意，那肯定不是。近两年，中建三局在鄂州有不少动作。2018年1月，中建三局就与长江成长资本投资有限公司组成联合体，将鄂州市文化中心、体育中心、会展中心三个城市地标项目抢占在手心，竞标额达32.96亿元。
这次又花费45亿巨资拿下鄂州葛店的四宗土地，绝对是早有预谋！
那么有人要问了，中建三局目的何在？
首先，中建三局作为国企，绝对免不了迎合国家政策，促进鄂州发展，这点从中建三局拿下鄂州三大代表地标文化中心、体育中心、会展中心项目建设就可以看出；
其次，从中建三局的一系列动态可以看出，鄂州市场潜力巨大。载鄂州还未真正发展起来前，中建三局已经开始有目的、有计划地抢占鄂州的市场了；
最后也是所有企业进驻鄂州的最大目的——获利。
通过较低的成本攫取巨大利润是所有商人最大的愿望，不过不管中建三局目的何在，可以肯定的是鄂州未来的发展绝对是令人期待的，所以来鄂州买房子肯定错不了！
网友评论