二手房简单装修，怎么节约费用？交房的时候一定要注意

二手房简单装修，怎么节约费用？交房的时候一定要注意

在苏州我们装修服务的业主中，有很多二手房、旧房、老房子要装修的情况。二手房要装修翻新，大概是这么几类情况。

第一，自己的房子住的年代久了，想重新装修一下，改善一下居住环境。

第二，买了别人的二手房，毛坯的，要自己装修。

第三，买了别人已经装修过的二手房。自己住，也不想大动；想简单装修下，不打算花太多费用。在我们接触的客户中，第三种情况在逐年上升。

我今天跟大家分享的主要就是第三种情况，今天说说装修二手房的交房验收。

有朋友就奇怪了，你一个做装修的跟我们谈交房验收干什么？

上面是我买了二手房的一位朋友，买了房准备搬家过程中发现了一系列问题。砖掉了没注意，下暴雨的时候发现窗户下面的缝隙往内渗水。其他问题暂时没有发现。本来买个装好的二手房，是想省心、省装修钱的。结果，这些问题卖房的时候原房东什么也没说，现在都要她自己去处理，搞得挺闹心。

那么，针对装修过的二手房，如果不想重新装修的情况下，收房的时候要注意哪些细节？

1、下水、地漏

下水地漏要灌水试试看，是不是都畅通。

2、防水

一定要到楼下邻居的房子里看看；卫生间、厨房、阳台顶面有没有漏水情况（现在基本都是方块扣板，拆卸一块挺方便的）。我有一个客户，买了二手房住进去一个月没到。楼下的邻居找过来，说发现他家卫生间顶上渗水下来；没办法我客户最后出钱，把卫生间砸了重新最了防水，花了上万块。

注意检查水渍、霉迹。漏水的根源没找到，没有从跟上处理好，漏水的问题一直会存在，而且会愈来愈严重。

3、 电路检查

看看电箱的控制开关是不是都正常，每一路线是不是正常供电。

专业检测设备

最简单的检测方法

如果有线路不通电或者短路，那么要求重新做，动作就大了。开墙、拆顶、砸砖，或者只能走难看的明线，闹心的不行。

4、墙体异常裂缝

如果墙体出现从上到下开裂，裂缝大甚至是多条，这就结构裂缝，说明房屋结构有问题，这就不是装修能解决的问题了。

很多没有经验的朋友没房的时候，大概看看装修是不是自己喜欢的、新不新；却不去关心这些细节，这些真正影响将来自己生活的细节；慢慢发现问题后，后悔不跌。要么忍受痛苦，要么花钱自己去弄。