7.21 高天

1.这两天的跑盘，虽然陆陆续续看了10来个楼盘，但都属于走马观花，记录了一堆相关项目的数据，一直停留在表面的分析上，并没有挖掘式的发现。

2.楼盘的调研报告并不是数据的堆叠，而应该是挖掘式的分析，从政策背景和项目概况出发，然后总结归纳出项目的特点，紧接着针对不同特点进行逐条分层分析，最后总结，总分总结构，既加强了逻辑联系，也使分析更加清晰、透彻。

3.虽然今天的最终成果并不如人意，但还是很享受这种埋于工作、废寝忘食、专心致志的工作状态。

4.如何分析楼盘：一，进行区位和优劣势分析，掘土地价值。二，精准项目定位、顾客定位、设计拔高，匹配甚至提高土地价值。

5.营销策划挖掘土地价值，产品设计匹配和提高土地价值。