学会花钱，走出去
赚钱不会，花钱谁还能不会？
我是抱着这个质疑翻开《学会花钱》这本书的。
今年年初，北上广房价飙涨，涨成什么样呢？有一条新闻说“90后女孩在上海一星期净赚57万”
故事的主人翁叫瑶瑶，是一名90后设计师。
由于新婚，今年1月14日，瑶瑶在上海虹口区海伦路地铁站附近，花了20万定金订了一套101平米的两居室。瑶瑶付定金的时候，房子总价450万人民币。交完了定金，瑶瑶很开心地跑去度蜜月了。
令她没有想到的是，2月2日早晨，瑶瑶收到房东微信，说，“房子不卖了。”据房东表示，他原本打算置换的房产，半个月之内房价飙涨了200万，因此无法出售现有的这套房产。后经瑶瑶查询，她订下来的这套房子，市价在560万左右，也就是半个月内涨价110万。根据定金协议，房东因为违约，原本要赔瑶瑶20万。后经双方协定，瑶瑶最终获赔17万。
春节回来上班后，瑶瑶又马不停蹄地找房子去了，可她万万没有想到的是，买房之路并不如她想象的轻松。由于有了经验教训，她怀揣10万现金出发，准备看中后就马上出手，绝不犹豫。结果，定金是交出去了，房子还是没有买成功。由于担心10万定金不足以撼动房东的心，瑶瑶第二天立马再给房东转账30万。原本以为就万事大吉了，但是！瑶瑶还是收到中介短信说，房东开始摇摆不定，很可能会违约。据中介称，有另一个买家，愿意出价500万（原价445万），并付全款。尽管根据协议，房东一旦违约，就要赔给瑶瑶40万，另加6.3万的中介费，但500万现金，对房东而言仍然十分具备吸引力。
一周不到，加上前一套房子17万的违约金，这位90后设计师获赔57万。
这样的故事其实也发生在我朋友身上，今年元旦的时候准备换房，因为有了孩子，母亲同住，小房子实在施展不开。看中的房子就在同个小区，看了几次，她一直下定不了决心，中介提醒她可能会涨价，她才去交了定金，一个礼拜后房东说要涨价。互相商量后，涨了12万。她怕再次涨价，所有的手续都花钱办了加急。怎么加急也赶不上房价的涨幅，两天后房东又说后悔，决定不卖了，朋友联系律师准备告他，发了律师函，找了当中的很多朋友去洽谈，最后涨价50万成交。这比她预算中的换房价格多了70万。前几天坐在一起聊天，她说当时还贷等各种觉得每月饭都要吃不起了，但是咬咬牙熬住了，现在算了一下把这个房子卖掉，还掉所有欠款，她的房子在6个月的时间里她还净赚120万。这就是房价和花钱。
我是不懂房子，也没钱买房，但是当年我们曾经讨论过怎么挑选房子的位置——“在地图上找到新开的肯德基，用圆规画出三公里以内的房子，一定不会贬值。”这是什么原理呢？ 是借用资源的原理，肯德基在开设店面的时候一定调研过各种客流量、居住人口以及几年后的政府规划，跟着他们的店面，选择就错不到哪里去。当然这是笨人的笨方法，在《学会花钱》一书中，“不懂房地产，也能三分钟估算房子的价值”一章中还有另一种估算房子价值的方法，在我看来，虽然不符合北上广飙升的房价的“国情”，却是正常的一个房子的价值。
用日本的一都三县新建商品楼，可以算出合理的价值：
公寓价值=月房租*200
东京都港区、千代田区等市中心的新建商品楼：
公寓价值=月房租*240
只要知道房租，就能计算出房子的合理价值，这个非常简单。
但是，这只适用于正常的房价下，没有被调控、没有被炒作、没有被奇奇怪怪的现象影响。
也许你们觉得“投资房产”这种方式的“学会花钱”成本太大。
那么说说另一种“学会花钱”：教育投资是高效的。文中说的是企业将资金用于培养员工能力上，对于企业的发展很有效。但是对于个人也是一样的。我们要“花钱学习”。举个例子，我的大学同学小g，大一才开学两周就在徐家汇闲逛的时候看到了山木培训的广告，报名学习日语。当时的学费自然是问亲爹要的，只不过后来她就开始在KFC打工赚零花钱。当我们还在学校的图书馆、课堂、餐厅、操场无所事事的穿梭的时候，她在KFC、培训机构来回跑。毕业的时候，我们在找各种杂志编辑的工作时，她直接进了dhc。之后一路甩开我们好多条街的进了旺旺、佐丹奴、雅诗兰黛、直到现在的Levis。这当中她在香港、台湾工作几个月，不仅提升了工作技能，同时也不断的提升英语能力。要知道，人的技能一旦增多，工作机会和高薪水简直追着你跑。
我还有一个朋友，其实是学计算机毕业的，毕业后做外贸，为了做好外贸，报班学习英语，夜里还找了外籍酒吧做服务员练习口语，后来改行做广告，也是因为良好的英语能力进的4a公司。后来因为喜欢法语，参加法语培训班，昂贵的学费也没有退缩，进入到法国的广告公司。现在的先生是法国人，年后要跟随先生去美国工作学习。感觉跟我不是一个世界的人了～
《学会花钱》这本书的作者野口真人是日本人气MBA导师，先后在瑞穗银行、摩根大通、高盛任职，长期活跃于金融界。他创办的Plutus Consulting致力于企业并购、价值评估等咨询，每年经手至少300件咨询项目，为软银、大和房建集团、电通等200多家上市企业提供咨询服务，被日本经济新闻作为典型企业进行了报道。他的这本《学会花钱》可以让零数学基础也能轻松掌握金融、经济学常识，理解概率和统计学的实践方法。让你在资本的世界里竞争，正确的使用金钱。
读完这本书常常有一种“哦哦～”的感叹，对于拉面店和法国餐厅的回报率、优质企业与问题公司的哪个股票期权值得投资等等问题，有了幡然醒悟的感悟。推荐阅读。
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