农村人在城市里面购买的住宅属于投资还是消费？

现在通常大家都会把住宅认定为投资，主要是看好未来的预期增值。但是若干年后所谓的增值也是要在卖出交易时扣除持有这些年的成本，损失的货币的机会成本等这些条目，才能看得到是真正赚钱还是亏钱。

那么在持有房屋的过程中，评价这个住宅是属于消费还是投资可以用另外两个标准。

1、房屋是否出租：如果把房屋出租，过程中会获得收益租金，那么房屋此时是投资品。如果房屋空置，自己还要支付持有期间的物业水电和相关养护费用，那么此时房屋就是消费品。

农村人在城市里面购买的住宅属于投资还是消费？

2、房屋是否自住：如果自己住了这个房屋对应增加一些工作机会产生的收入，那么此房屋属于获得更多劳动报酬的助力或者减少交通费等支出的工具，那么此时房屋属于投资。如果没事儿自己住住，类似度假性质的，那么此时房屋属于消费品。

农村人在老家都有自己的住宅，对于城市里面购置的房产，配置好了就是投资，配置不好就增加了一个奢侈消费品。