买房难,选房更难。经常听到很多业主朋友的抱怨:明明和朋友花一样的钱,买的同一个小区的房子,为什么我的房子没有朋友家好看呢?其实最根本的原因是选房没有选对。
一般去买房的时候,售楼部的人员都会拿户型图给你参考。户型图会不会看,是你选房能不能满意的关键。那么如何看户型图呢?
第一步:分清南北方向
都知道看地图要分东南西北,看户型图也是一样。一般小区给的户型图都是遵循“上北下南,左西右东”的原则,还有的户型图会直接标注南北方向。看懂了房型的南北朝向,你就可以看出卧室,阳台的朝向了。当然,南向房间越多越好。
第二步:分清楚承重墙
承重墙—承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,关系着你和家人居住之后的安全。一般在户型图中标注黑色的粗线外框代表的就是承重墙,承重墙在装修的时候是不允许改动或者砸毁的。一旦承重墙被破坏,那么你的室内安全就会受到威胁。所以,对于那些忽悠你这也能改,那里也能改的非专业人士,直接踢出门去吧。不然等改完,来个地震什么的,你就可以上天了。(一般来说剪力墙都是承重墙,当然也有例外)
第三步:尺寸要看好
在户型图上你可能发现,上面会标注一些数据,这些数据你一定要仔细看哦,不要只看图好不好看哦!这些尺寸数据可是直接关系到你每个房间的大小是否合理。有些户型图上画有家具电器等,你看着很合理很宽敞,但这都是开发商为了房子效果而美化过的户型图,这些家具都是缩小版的,房屋实际尺寸还是建议你看户型图上标的尺寸数据。如果户型图没标注数据,记得问售楼顾问要数据,在每个户型图上都标出实际的长度,这个是作不了假的,当然要是作假了,也不要骂他,直接打他。
学会看户型图之后,下面带你看看哪些房可选,哪些不可选。
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