房地产的崩盘对电影投资是否有影响？

任总博鳌演讲全文如下：

中国房地产崩盘是一定的，只不过时间问题。15到16年国家出台大量的托市政策，都没能促进三、四线房价的回稳，说明向下趋势已不可逆转，无赖大家伙儿只能抱团取暖一线城市。但一线城市也不是可以一直涨下去。最迟到18年，一线城市房价也将发生大幅下跌。因为17年开始，对房子的刚需会明显下降，18年会大幅下降，2020年的刚需会比现在下降至少三分之一。库存居高不下，刚需急剧下降，不崩盘是不可能的。

房价在持续上涨

中国房地产是在政府主导下的市场

土地是政府垄断和有计划供应，政府在土地上的错配是非常严重。比如人口向大中城市转移时，土地配置上是错位的。大城市和人口迁移数量多的地区，土地供应反而不足，今天这个问题仍然没得到解决。

在中国房地产市场，我们明显看到政府对于市场的调控已经到了行政命令大于市场自由竞争的阶段。各种各样的限购、限贷、限售措施，价格审批、摇号等，一线城市人口最向往的地区，房价被严格的限制，结果是全国普遍的房价在继续上涨。

按统计局的反馈，上半年房地产市场基本上是处于平稳状况。但是从统计数字的一些特殊情况看，我们认为下跌的趋势可能更加强烈。今年有大量还债高峰，开发商资金严重不足，可能会导致一些企业的资金流出现问题，一些地区的开发增速会继续下降。

所以在年初我说，虽然我们年初进入一个投资高峰期，但逐步下降的趋势是不可改变的，至少连续三个月来看，是持续下降的趋势，下半年可能下降的更加严重。

中国电影现状

中国电影现状，产业呈现出良好的发展势头。一方面，中式大片在产量和社会效果两方面都越来越好，重新赢得国内观众的信任；另一方面，它在海外市场的拓展也出现持续上升趋势，对于推广我国文化价值体系及其软实力起到积极作用。

中式大片的国际影响力不断增强，受到外国观众的欢迎，国际市场有了新的开拓，商业价值也趋于提高。中国贸易大国和文化大国的地位很不相称。为此我们简要归纳了近年来中式大片的成功经验：

从创作上看，中式大片已经摸索出一条主旋律片、艺术片和商业片三型互渗的电影美学道路，特别是在主旋律应当具有观赏性和艺术性方面取得了共识。从在观众中的社会效果看，中式大片已初步形成在通俗故事中蕴藉民族主流或核心价值理念的美学传统。

电影资金的筹备

从资金投入方式看,中式大片已经探索出了中国独资、中外合资、民间融资、大陆香港合拍等多重电影投资渠道,并初步形成了良性循环的投资环境,这对于我国电影产业的又快又好发展是重要的进步。

从电影管理机制看,我国电影管理部门已经在电影指导、审查及监控等方面取得了一些经验,这对于国产大片的持续发展是必要的。

国产影片的发展成绩，也是和这些影视喜人息息相关的,但其中也存在一些缺陷不足,需要认真关注和反思。

中国电影产业“去泡沫化”的趋势已不可挽回，在制片行业尚难规范之时，众多中小成本的类型电影很可能“横空出世”，通过影片质量赢得口碑与票房，让国产电影跨入新的阶段。

在得出这个结论之后，我们可以对这个结论进行补充。因为“中小成本的类型电影”一词可能存在一定问题。因为“中小成本”几乎是很难实现科幻片与歌舞片的制作的，而在电影审批制度更新之前，恐怖片的拍摄局限也难被逾越。

在这种情况下，类型化电影可以在中小成本的制作标准下才可能实现。

赚钱的投资，别人还没意识到这个东西之前，而以后会有很多人觉得它值钱。正如小编标题一样，那些轻松赚钱的人，就比你多一点点敏感，多一点点会投资的头脑。

我们普通人怎么赚取财产性收入呢？不可能像《西虹市首富》主人公一样突然出现一个二大爷的，唯有自己拼搏。富人赚到的钱，往往以财产性收入为主，也就是“钱生钱”。中产阶级赚的钱，几乎都是工资性收入，也就是劳动来换钱。

就像这部一定会为你带来欢笑的电影一样，如果笑过以后就算了，继续安于现状、不做他想，那若干年后你会发现，有人通过自己当初嘲笑的情节而人生反转，登上巅峰。

我们这个电影认投就是制片方会拿出一定比例的成本来作为一个大众投资，当购买这部电影的认投份额之后就可以享受电影上映后的一个票房收益分红了想了解电影投资咨询：wangke93022