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《都市不俗人》:之705 财务管理重中之重,人味情十足得人心

《都市不俗人》:之705 财务管理重中之重,人味情十足得人心

作者: 古韵撷趣 | 来源:发表于2024-01-16 23:48 被阅读0次

    上篇说到,陶冶回到宿舍,仔细回想起过去的种种经历,并渐渐理清了父母骨子里,根深蒂固的,重男轻女的思想。

    想想自己这些年来的“愚孝”和“愚善”,换来的只是父母在家乡的炫耀,弟弟坐享其成的热闹婚礼,心中一阵凄凉。

    可不管是初冬天气的寒冷,还是陶冶心中的凄凉,生活总还得继续,就像饿了要吃饭,困了要睡觉一样。

    初冬的凉夜,所有的一切都将淹没在黑暗之中,那怕陶冶再痛楚的心,都无法对抗黑夜的催眠。

    第二天的黎明似乎来得有点迟,曾明赶早去吃了早饭,就回到了房间,估摸着“鸿儒家园”例行的员工早会开完后,曾明才姗姗出了宿舍。

    此时的财务室很静,曾明轻轻走进来时,财务室里的,正在低头忙碌的,三位工作人员一时还没有发现他的来临。

    偶然抬头喝水的刘玲,惊喜地站了起来,同时惊讶地说道:曾先生,你有些日子没来了?

    另外两个叫贺灿和郭念的,也闻声从椅子上站起来,异口同声地说道:曾先生好!

    曾明笑着示意说:你们仨都别客气,坐坐坐,我也只是来看看。

    曾明只所以单独到财务室来,那里因为“鸿儒家园”和“鸿儒物业及服务行业培训公司”,是2块牌子一套人马,而财务这块也是曾明直接管理的唯一部门。

    当然,良好的财务管理制度,也意味着松紧适度,不能成为企业经营和发展的牵肘,也有助于防范经营风险和日常监督。

    由于“鸿儒家园”和“鸿儒物业及服务行业培顺公司”的经营收入比较简单,帐户处理也并不复,所以一开始招聘时,曾明都录用的是刚毕业的新人。

    而且曾明自己也是一个人独自走过来的,其艰辛的过程和体会,让曾明有一个情结,那就是愿意把就业的机会,给那些留在蓉城打拼的毕业生。

    刘玲(女)应届本科会计专业毕业,郭念(男)应届本科财务管理专业毕业,贺灿(女)应届大专会计专业毕业。

    三个人均是刚毕业时,被曾明一手招进来的,刘玲年纪最长,郭念次之,贺灿最小。

    近8年的磨砺,三人都均有不同程度的进步和成长,也都对“鸿儒家园”及物业服务性公司的帐务处理了如指掌,也深得曾明的信任。

    三人也是曾明一手招进来的,就像陶冶和姚遥两人一样,都是“鸿儒家园”的元老级别的员工了。

    听曾明这样一说,也都毫无拘束地伴着曾明一起坐下。

    曾明坐下后笑着问:你们仨近来怎么样?

    刘玲笑着说:曾先生,一切正常。每天都有事情可做,但也并不太忙。

    “鸿儒家园”及其物业服务培训公司的收入,简单地说也就是两大块:一块是租赁业务的收入,另一块就是对外服务及培训方面的收入。

    租赁业务收入是最大的,细分下来,也包括三大块:一是三栋22层高楼的住房租赁收入;二是地下停车场停车位的租赁收入;三是临街商铺的租赁收入。

    由于租户的租期各不相同,于是便导致交纳租金的时间不同,所以刘玲才说每天都有事可做。

    曾明点头后问:租赁情况怎么样?

    刘玲很开心地说道:曾先生,地下车位都是满的,一位难求,最长的租赁期将近6年。

    商铺租赁情况也非常好,没有空铺,最长的租赁期也超过了5年。

    三栋大楼的租赁情况也很好,因为学生租赁占将近一半,逢暑假时,有学生面临毕业,大楼的某些房屋有少许空滞期。

    财务室只接对接客户交纳的租赁费,这比直接服务于租户的服务部来说,了解的更具体。

    曾明很满意刘玲的回答,因为她的答案和陶冶的讲述基本上是一致的。

    财务室在二楼设有专门的工作间,方便月季年时,工作人员单独做帐,保存财务及整个“鸿儒家园”及物业服务性培训等留存档案。

    一楼有对外服务的营业厅,日常工作期间,财务室也会有一人常驻,并且和维修部、服务部、保洁部、保安部值勤人员一起办公,以应对住户需要和处置突发状况。

    这些人都是在基本人员配置到位的情况下,安排的值勤兼机动人员。

    必要时,工作上除了互相配合之外,还可以角色互换,临时客串,这极大的提高了工作效率,增强了处置突发情况的应变能力。

    曾明关心地问刘玲:你家孩子还好吗?

    刘玲因参加税务局新税法培训,结识了税务局一个年轻的工作人员,并发展成为了恋爱关系,结婚后并在2年前并生下了一个男孩,所以曾明才有此问。

    刘玲很感激地说:曾先生,谢谢你的照顾和关心,孩子很好很健康。

    孩子他爷爷奶奶可看重了,替我俩口子分担了不少。

    刘玲在结婚时,曾明不仅以公司的名义,给予了人力、物力上的支持,个人还包了个2000元的大红包。

    特别是刘玲在哺乳期间,给予了上下班不受时间约束的关照。

    唯一的遗憾是,刘玲热闹而朴素的婚礼,因曾明在外地做培训,礼虽到,但人却缺席了而已。

    而可贵的是,刘玲除了正常的婚假之外,也从未因家庭孩子的事情,耽误过正事。

    正所谓,人投之以桃,我报之以李。

    刘玲从一个青涩的大学毕业生,被曾明招至麾下,成长为一名合格的会计人员,并依此成家育儿,自然也从心里感谢曾明。

    而同一时期的郭念和贺灿,也莫不如此。

    受刘玲的感染,郭念也斗着胆子说:曾先生,我和女朋友明年五一打算结婚,你能来参加吗?

    真的吗?这是大好事呀!我错过了刘玲的婚礼,以后你郭念,还有贺灿的婚礼我一定参加。

    你俩放心,我的工作调动了,就在名麓大学当老师了,以后外派的时间基本上很少了。

    曾明一说完,郭念和贺灿也一阵惊呼,毕竟能在自己的婚礼上,请到有亿万身价的顶头上司来参加,那是一件多么幸运的事。

    何况郭念和贺灿能有今天稳定的工作和收入,也全靠曾明近8年前的慧眼。

    换句话说,曾明就是郭念和贺灿的贵人,当然也包括刘玲。

    精彩待续……

    亿万人中遇见君,缘份二字妙难挡。

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    (文系原创,盗者必究)

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