我先生之前从事室内水电安装,现在从事装修公司项目经理。我耳濡目染,对装修也算是有些了解。之前有给别人一些建议,他们表示很有用,建议我可以写成文章。于是,就有了这篇文章。至于更具体的,如果我写,不知道有没有人有兴趣呢?
image1.千万不要找转包性质的装修公司
什么是转包?通俗点来说,就是你给装修公司20万,公司抽2万,剩下18万给项目经理,之后的一切只有项目经理管,公司就没事了。
这种情况,项目经理会想办法压低成本,最常见的就是拖欠师傅工资,师傅拿不到钱,做事当然有抵触。可你又已经出了钱,更郁闷,还没处找人投诉。
千万别以为转包的装修公司门面会很小哦,门面很小的不一定是转包,只是个人开的小工作,有些也不错的。
有些转包性质的装修公司,门面很大的,分店也不少,广告也很多的哦。
选的时候千万小心,自己多去用眼睛看,多对比,多问。
我个人认为,找这种转包性质的装修公司,还不如直接找靠谱的人承包。
2.那要找什么样的公司呢?
如果准备找装修公司装修,既然多出了钱,那当然得找有公司人员做事的。
公司有独立的财务部门、工程部门、设计部门、预算部门、监管部门、售后部门……
师傅不从项目经理手上拿钱,师傅做的事经监管部门检验合格后,项目经理签字,师傅直接去公司财务部门结账。
项目经理也从公司财务部门拿工资,由每月底工资+提成+……组成。
一户装修从开工后,有水电验收、泥木验收、……每次验收由项目经理和业主约定时间后报公司监管部门,预算员、项目经理、设计师、监管人员、业主都要到场,每一个验收合格后项目经理才能拿到这个项目的工资。
注意:找到这样的公司,并不意味着一帆风顺。问题肯定还是会有的,只是会有人来主动来跟你沟通,商量解决方案。
3.自己还是要严格把关的
一开始,可以要求高一点,对人尊重就行,但对事要求要高,人性使然。
比如,没有按照你提前和设计师沟通的要求来做的,你可以要求拆了重做。
当然,也可以采取其他方式解决。
如果不是业主本人原因导致的,一旦拆了重来,项目经理是要承担一部分材料费和人工费的。所以,他们都会很留意质量的。
虽然都希望一切顺利,但中途难免也可能出问题的。所以各个阶段验收的时候,自己也还是要把下关。毕竟,有些师傅难免有些地方会马虎,项目经理也不可能天天盯着。
但,一般来说,都是能达到基本要求的。否则的话,公司监管部门不会通过验收的。
4.不要期待给装修公司就啥事都没了
做好心里准备,只要做事,难免会有各种小问题。
比如,你跟设计师说哪里哪里改成什么样,设计师要通知项目经理,项目经理要通知师傅,一旦中间沟通不畅,就可能引发小问题。
前不久,我老公才遇到这事,他跟打墙师傅交代交代不要敲的墙,师傅一去就给敲了。我老公快气死了,业主也很生气,最后沟通业主同意重新砌墙,这种情况的材料费和人工费就得我老公负责。
类似这样的小问题中间肯定会有的,但一般都会有人来跟你沟通商量如何解决,不会你找人都没人理你。
更何况,所有的公司内部或多或少都存在一些管理方面的问题。有时候你着急生气催项目经理,可能项目经理比你更着急更生气,因为他比你更巴不得一切顺利,但是公司内部某些同事对接不到位捅下的篓子得他们来补。
5.付款方式
你给装修公司的钱不是一次性付清的,合同上面会有写明,进行到哪一步付多少份额,最后还有个尾款的。
6.个人自己可以做的
设计图和施工图出来后要仔细看,多沟通交流,不要盲目相信设计师,也不要不尊重工程的科学性和设计师的好想法。
水电提前按自己的需求(不是设计师的标准想法)规划好,隐蔽工程一定要仔细验收。
装修之前先确定好风格,最好两人商量好。(最好先由一人提出可接受的底线,然后由另外一人主管,切忌双头管理,千万别让长辈干涉你们的想法)后面的装修一切围绕确定的风格来,不要看见一个好看的,但不是自家风格的也往家里搬………
设计方案要有前瞻性,预留好智能家电所必须的管线和活动路径。
主材,工艺要确定好。
收尾工作有必要还是自己上点心
7.两个吐槽
(1)其实好多家装公司的设计师自己都没怎么去过工地,只懂理论,根本不清楚自己设计的东西是如何变成实物的。
其他公司不清楚,我先生他们公司最懂装修施工的其实是工程部和监管部,因为他们公司这两个部门95%都是曾经的师傅出生。
像我先生,之前做了5年室内水电安装。到后面,水电定位的时候,设计师经常来请教我先生,因为很多设计师欠缺实地经验,大多想当然。
最可怕的就是想当然还觉得自己很牛逼的,碰上这种设计师最郁闷了。他们完全不考虑设计出来的东西怎么变成真实的。
(2)装修的时候,你需要做的就是明确说出你想要的效果,至于怎么达到这个效果,那是师傅的事情。
当然,前提是你要达到的效果是现实水平能做到的。
最怕业主不知道要啥样的,做完了又说要不得,要改,改成啥样也说不清。
我先生说:不怕业主要求高,就怕业主没要求。
因为没要求往往意味着什么都想要,最后往往什么都不满意。
image大家关于装修方面有什么疑问可以给我留言哦。
有什么想吐槽的也欢迎哦。
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