1、注意“格局”：不是房间越多越好，要看房间大小和整体格局分布。否则会有很差的体验。
2、注意“得分率”：同样的建筑面积但是使用面积可能差别很大。
3、注意"户型"：同样面积下户型方正的户型一定是面积利用率最高的。
4、注意”卧室朝向“:朝南的卧室会有加分，不然冬天会阴冷，房间多的话，大多数卧室朝南则是最佳，至少要保证主卧是朝南的。
5、注意”卫生间“：明卫是加分的。
6、注意“空气流通情况”：南北通透加分。
7、注意“客厅采光”情况：如果客厅采光好则是加分的。
8、注意“天花板”情况：尤其是厨房、卫生间、空调机旁边的。
9、注意“套间”情况：各个朝向都有不同的缺点，要分情况讨论。
10、注意“视野”情况：如果有好的景致、或者无其他视野遮挡则是加分。
11、注意“噪音”、“隔音”情况：开关窗、开关门后听不同的效果情况。
12、注意”“电梯配置”情况：也就是1梯几户情况。
13、注意“停车”、“车位”情况：车位划分比例。
14、注意“入住率”情况：看看小区的人气。
15、注意“周边配套”情况：看配套距离及内容。
16、注意“居民”情况：家庭为主加分，租户较多减分。
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