上周六去姐姐办公司溜达了一圈，意外收获，又一个的躺着赚钱的方法。
姐姐的办公室在望京区域，阿里巴巴，奔驰都集中在这里，他办公司对面的楼就是望京SOHO。
下图是姐姐办公室的隔壁房间，上图，一一妈妈的摄影技术还不错吧。
隔壁房屋一改造，秒变温暖居家室，我们走进去，从沙发到客厅到床，厨房，卫生间，处处都透着文艺范。
姐姐说隔壁房主承租过去，1个多月的时间，把隔壁小单间从里到外，从新改造，装修，然后开门迎客。据说一晚上可以租到500哟。
房屋出租是门好生意，前提是要勇于折腾。
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在指导训练营的学员过程中，我碰见好几位学员，名下除了自住房，还有投资房，有的是商铺，有的是公寓，有的是海南的度假房，但却一直闲置，房子作为家庭中的重要资产，却没有为家庭带来现金流。
这是为什么呢？
拦路虎原来是：嫌麻烦，担心不安全
其实，麻烦，不愿意折腾，这是我们学习理财投资的大忌哟。
介绍下这门生意，有房的小伙伴们，务必提上日程。
改造装修后的小屋，主要放在互联网进行出租，和房主聊了一下，整体装修改造成本2万左右，主要打造软装，地毯的修饰，不同色彩混搭，营造出房屋的文艺气息。
目前主要在互联网渠道进行短租：
爱彼迎（Airbnb），小猪短租，途家，然后就是传统的租房网站。
整体盈利模式比较简单：
月被动收入=房子租金*30*入住率-固定成本
按照一晚上500来计算，一个月30天，入住率算60%，一个月9000元，如果仅仅以月出租给办公室办公，租金在5000元左右，这个可以提高4000元房屋出租被动收入。
躺着赚钱，就这样实现啦。
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有投资房的朋友，一直很难受的一点，房子的租售比回报，太低，很难超过2%，上个月有个朋友，她投资偏好是房子，结果价值500万的房子，每个月仅仅只能带来1万的月现金流。
其中一套海南的房子一直闲置未出租，其实，如果我们稍微折腾一下，租金收入会大大提高。
所以在旅游城市投资房子的朋友，可以认真的考虑一下当下流行的民宿。
只要花些心思，装出品味，租金回报可以提高至少1到2个点。
租房是个技术活，其中有一个重点，教授给大家。
软装着重布置，布置出清新文艺范，据统计宜家的清新简约风最受欢迎，重点是“装修成本低”
异地租房，最大的困扰就是不好管理，一一妈妈教你们一个小妙招，把普通门锁换成智能密码锁，问题解决，有了密码锁，就可以远程操控，客人来了，发密码就可以，走了，换密码，安全放心。
保洁问题也是重点，每次客人走了，都需要打扫房间，联系一家当地的保洁公司就可以解决这个问题啦。
现在年轻人的消费越来越追求个性化，酒店千篇一律的风格已经满足不了他们的需求，我们只有花点心思，躺着赚钱何乐而不为。
最后，大声告诉我，你爱钱吗，爱钱，就不用嫌麻烦哟。
金钱它代表这一种特别的生活态度，更是一种能量：我们投入到生活重心中的能量越多，获得金钱回报也就会越多。
方法，渠道，我都告诉你了，接下来就看你啦~~
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这期21天训练营，期待遇见你，未来路很长，一块走呗。
我是一一妈妈说理财，俩萌宝妈妈，金融理财师
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