柬埔寨地产的性情

有些地产业的同行和同事来到金边的时间也不短了，他们的结论是：“柬埔寨就是二十年前的中国，我们照着那个时代的路走。”

柬埔寨在经济上的确是可如同20年前的中国，因正在快速发展中。但在文化的骨子里金边这个城市是精致的，但路是自己走的，不同于80至90年代建造在大陆的水泥建筑，而对精心设计和构造的现代楼宇有自己的审美情趣，同时，这个国家土地资源不欠缺，且大部分的有钱人会选择自己建别墅或购买富有现代生活气息的别墅。即使是公寓项目，真正在金边当地卖的好的公寓，也是非常追求设计感的。

在金边目前的公寓项目，大多数是来自世界各国的开发商开发的，卖的时候销售受众也大多数是外国人。柬埔寨是一个产权私有、永久持有的国家，人们买个房子说不好真的打算在里面住一、两百年的。在房地产开发这个问题上，金边最近一两年已经有了一些中国特色的建筑风格的大楼，看到很多柬埔寨当地开发商同行所设计建造的公寓后，可称为良心之作。它的面积小，单价和总价相对来说很低，而且工薪阶层和新兴的城市人口也会很喜欢，特别是房间功能的设计和布局安排，即使我们把眼光拉回到中国城市，这样的户型和设计也依然会受到人们的喜欢。在金边工作的年轻白领可以尽快下手这样，无论是自住还是投资都会非常的划算。
能够以秉承专业待客和专业服务的理念立足东南亚市场，对客户的细节需求和对项目的功能设计有很深的见解和解析能力，做大的产品肯定有风险要尝试，但既然在做就要做出好的品质，而不要拘泥于普通项目的成本付出。

大家可以看到市场上还是有这么大的价格差别的公寓市场依然火爆，并没有因为柬埔寨传统地产市场上的排屋销售量大，就对经典特色的公寓产品产生任何影响，目光要看向远方，奔着100年以后的房子还能给下一代两代可以传承的情怀，把项目的规划和质量做的更好，相信真正好的产品自然会说话。这么大的价格区间，这样好的人口红利，一定会有好的市场空间。

这，就是柬埔寨地产的性情，也是金边地产公寓市场要面对的性情，不能粗暴式的增长来面对它，而要精雕细琢的用匠心来虚心侍奉。