购房，一个改善财富状态的方式！

购房，一个改善财富状态的方式！

房地产购置，我们知道的无外乎就是自住和投资，今天，一个新概念进入了脑海：购房，一个改善财富状态的方式！

购房的两个阶段，一个是刚需，一个是改善。

刚需的购房原则：“先上车原则”，“稀缺性原则”。

“先上车原则”，任志强告诫年青人，买房要趁早，买不起大的，买小的；谢国忠说，不要买房，房地产有泡沫。10年过去了，事实证明了两种预言。

房地产是一辆运行中的高铁，不管怎样，一定要先上车，错过了，要赶上，很难！

“稀缺性原则”，刚需购房先考虑市区，既可以兼顾居住，关键买了房子附近的“稀缺资源”。比如就学、交通、商业的配套！

一套稀缺区域的刚需房产，出售交易的速度、价格，远远优于郊区。

改善性购房，两个特点，一个是改善居住条件，更深层次的却是改善你的财富状态！

从刚需，到改善，资产的增值，让这个跳跃变得更加容易！2003年到2017年，房地产增值10倍。

不管刚需购房，还是改善性购房，可以参考的几个因素：

1、贷款购置，贷款期限尽量长，有公积金，尽量用公积金贷款，这样可以利用杠杆原理，抵御通胀！

2、经济的高速发展，为房地产的发展提供了重要的基础，长远看，房地产的增值是必然的。

3、房地产的特性，注定了其保值增值优于股票和基金。纵观我国的房地产发展，10年前买房子的人资产增长颇多，10年前买的股票，被割韭菜的居多。

4、房地产投资的基本原则，地段、地段、还是地段！除了居住属性，更多的是买的房地产周边的成熟配套！

购房，一个改善财富状态的方式！

5、政府调控房价，调控的并不是价格水平，而是房价的过快增速，是为了社会的繁荣稳定。

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