来自公众号：二丫吖如今的中产阶级，每天的话题基本上是这么几个：房产、教育、医疗、户口
而前两天，杭州新的落户政策出来啦
来自公众号：二丫吖意味着购房资格的开放，只要落户就可以买房了，买房买哪里？有人说：买阿里的旁边......
这就衍生出一个问题：到底什么样的城市是适合投资房产的？
毕竟落户政策的开放等于限购的解除，等于可以买房了，等于，可以进行房产投资了，那买哪些城市呢？
先整理一下城市排行榜：
来自公众号：二丫吖大V的观点是：只有TOP20的城市才值得投资，整理个TOP24的城市：
北京、上海、广州、深圳
南京、杭州、成都、重庆
武汉、郑州、西安、沈阳
天津、苏州、济南、长沙
宁波、青岛、厦门、大连
东莞、佛山、福州、昆明
大V之所以成为大V，都是经验所累积的，但大V的成功经验，能否复制呢？现在市场上关于房产培训的课程动辄上千，就是教你怎么买房的，听课者核心的需求可能是复制大V成功的道路，但董董老师说得对：房产课程培训为啥是一个月一次呢？
因为每月都要还贷款的，为啥是一个城市一次呢，很多段位高的，在一个城市培训完后，买套房，走人......
好吧，咱们普通老百姓，玩不起玩不起，像我这样的屌丝，交费的课程，我需要考虑再三。其实吧，很多的观点、资料网上可以通过免费的渠道获取到，只不过，需要自己汇总总结而已，而去上培训课，课程内容只是汇总的资料统计好了，一次传输给你而已。
真的有几个人，是听了课程后就很会买房、很会投资了吗？我认为不是的，是通过日复一日的踩盘、看房、积累起来的知识，那么那么有好几十套房子大V真的愿意带我们这颗小韭菜玩吗？
大V可能想，几百万你没有，但几千块你是有的呀，挣你个几千块也好......
可能我太腹黑了，其实，参加这种课程也是一种社交，不过，要注重自己的层级，就算大家在同一个班，首付七八百万的人，也跟首付七八十万的人玩不到一块去的，什么概念？
就是，所有的投资、决定，终究是靠自己的实力去解决的，人家给的就是信息，而这个信息是否适合，还是要自己动脑去判断的。你有价值，才有合作或者朋友。
又扯远了......
这个TOP24的城市中，没有惠州，我妈妈和姨妈都买在了惠州，惠州我们去了4年，我妈的房子2016年买时31万元，现在涨到了60多万，也就相当于一倍的涨幅吧，而，基本上所有的公众号都是不看好惠州的，提倡广东的话，要买就买深圳，买一线，再不济就买TOP20，不要乱七八糟的买些周边城市。
有道理，但我妈买的是自住房，性质不一样，涨了是赚的，没涨也不亏，投资的话，惠州确实不太好，我们周围的别墅，都是炒房客买下来的，墙体发霉，院子里的草涨了有两米高了，别墅真不好脱手。
其实投资是个很私人的事情，最好是在自己熟悉的范围内选择。
今天预约了一个房产大V，还是吴晓波团队的，在星球里预约的，起初们的咨询费是5000元一次，服务费1个点。后来改变了方案，咨询免费，但服务费收2个点。
这是比较合理的，像我今天这个方案吧，我就觉得不值5000块......
我的首付是80万，首套首贷，就是能买230万的房子，我的需求是，能否借用杠杆，买个学区房。
他的建议是，可以利用XYK，帮我做到90万的的额度，夫妻双方就是180万的额度，然后，提高到400万的房子。但400万的房子，也不能匹配学区。这是我们借用杠杆能买的最高价了。
既然没有学区房，那么400万的房子跟230万的房子，对我来说，仅仅是上班地铁上待1个小时和1个半小时的区别，结合我跟丈夫的上班地点，最后他推荐的区域我觉得吧，还没有我自己选的好。
所以说，选房子是个很私人的事情，我自己定的方案，每月六千多贷款，公积金一抵，每月还三千多就好了。但他给我的方案，每月要还一万三。大V定制的方案，不如你自己每天踩盘实际得出的方案实在。
总的来说，今天是非常大的收获的，尽管方案暂时不适合我，但学到了很多。比如信用卡做到0账单，就不影响首付，如果首付差点钱，就可以用这种办法补上了。
比如，大人居住证积分满120分，小孩居住证满三年就可以在上海参加中高考，接儿子来上海的第一件事就是要给他办居住证。
比如，大V告诉我，原来初中、高中是没有学区之分的，关键在于小学，小学的学区才是大家争破脑袋在抢的，而，小学的学区房之所以贵，是因为这些学校小升初的升学率高，他们能够考上比较好的初中。而初中高中的学费便宜，小学要花上五六万一年。好吧，就算努力买上了学区房，我也没有多余的钱去交学费了......
我一直以为，学校旁边的房子就是学区房。还认为，反正浦江镇也有学校的嘛。现在明白了，除了一、二阶梯的小学，其他学校旁边的房子，不称之为学区房。
好吧，买不起买不起，我彻底放弃学区房了，放弃得心甘情愿......
果然，有钱人之所以越来越有钱，因为玩法多哇~囧，今天主要来涨知识了~
上午还踩了一个奉贤的奇葩一手楼盘，没有小区，就一栋楼，竟然敢称自己是一手房，我怀疑就是大家自己集资建起来的。真是震惊了，上海真是什么房子都有......
本月中旬我要去深圳拿身份证，到时去踩踩深圳的盘~
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