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日本留学住宿必知:校外租房那些注意事项你都知道吗?

日本留学住宿必知:校外租房那些注意事项你都知道吗?

作者: e6a26c46cb10 | 来源:发表于2017-10-30 16:42 被阅读32次

在日本这个寸土寸金的地方,对于留学生来说,住宿方式主要有两种,那就是校内宿舍和校外租房。今天就带同学们详细了解一下,日本留学住宿的一些相关事项。

通常情况下,日本留学的住宿方式分为以下4种,其中较为常见的是前两种情况。

校内宿舍

对于刚到日本的留学生来说,校内宿舍是最安全方便的选择。学校宿舍管理严格,一般都准备好了像水、电、上网这些配套设施。另外,同学们在申请宿舍时,不需要再另外找担保人。

然而,由于是学校统一管理,学生们自主选择的灵活性较少。同时,学校宿舍数量有限,甚至有些学校根本没有宿舍,所以同学们一定要提前确认好。

此外,还要考虑到学校宿舍与校区远近的问题,有些学校虽然宿舍,但是离学校宿舍较远,住起来也许并不方便。

校外租房

相比校内租房,校外租房相对省钱,而且更加自由。留学生可以根据自己的爱好选择适合自己的房子,也可以根据自己的经济水平选择不同价位。

另外,校外租房可以锻炼同学们独立生活的能力,饮食起居都要自己打理,特别像水电费、网费这些生活必需。

到校外租房的同学,需要日本人作为担保人,并且在第一次入住时需要支付大量金钱,包括押金、礼金、中介费、租金、火灾保险、保证金,大约合一个月租金的6倍左右。礼金在5万日元左右,每月的水电费用一般大概在7000—9000日元左右。

同时,校外租房花费时间长,需要进行保证审查,以及各种手续的办理,最长要等一个月之久。

校外租房的小伙伴,需要提前办理,寻找中介时也要小心谨慎。最好有日本的同学或担保人一起去。适合日语水平较高,喜欢安静的小伙伴们。

关于费用,如果选择的是share house房租大约不超过5万日元/月,如果是租one room大约在6到10多万日元/月不等。

学生交流会馆

入住学生宿舍的优点是,可以和同一学校的前辈或同学共享有关学校生活的情报;而入住学生会馆,则可以认识不同学校的学生,积累广泛的人脉。

学生会馆大多为单间,个人空间和隐私都有所保障,条件好的学生会馆,个室里会带有厨房和卫生间,洗衣机、打印机、电视机等,一般则为公用,在一定程度上减轻了学生购买家具家电的负担。

学生会馆的月租虽然不是很多,但是在入住初期,就必须交付入住金、保证金、年间管理费等。学生交流会馆的费用一般每月在2万—3万日元。由于申请人比较多,大部分交流会馆只允许住一年。

由于日本学校宿舍数量有限,多数同学还是选择到校外租房。下面就为同学们介绍一些在日本租房时的注意事项。

1. 租房时除了找中介,还有哪些途径?

◆校外租房时,在找中介前,同学们可以先向所在大学的留学生中心咨询,获得的租房信息相对安全可靠。

◆参考住宅信息杂志。这种杂志可以在车站、商店、书店买得到,上面有各种租房信息以及联系方式,可以借此直接打电话过去询问,当然也要小心虚假信息。

2. 沟通租房事宜时,尽量用日语

和房东沟通时,尽量用日语。日本每个地区有不同的生活规定,比如垃圾分类,说话声音控制音量等,所以,很多时候,不能用日语清楚确定这些注意事项时,房东是不愿意将房屋出借的。

3. 提前了解房间用语

在租房前,提前了解租房的相关信息,比如,一室+厨房叫1K,两室+能放餐桌的厨房叫2DK,厨房再大一点叫2LDK。

4. 尽量不住别人租借的房子

就算已经决定住学校宿舍的同学,也未必能够在日后能马上住进去。所以,最好在去日本之前,先提前确认。

通常不要抱着先去同学朋友那里暂住几天的想法,因为,日本的民宿、宿舍等租借机制是,禁止合同以外的人租借住宿。为了避免与房东之间发生纠纷,最好提前和房东打招呼。

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