城市更新截断出行路 业主不满规划方案

城市更新局表态：保障居民利益

香港文汇网记者石华深圳报道：随着深圳土地资源紧张，城市更新已成为必然趋势，这本是惠民利民的好事。然而近日，记者接到报料称，深圳市龙华区宝山新村一区在城市更新中，将一条市政路拦腰截断，不仅造成宝山新村二区市民出行不便，更是对二区居民的房产价值造成影响。龙华区城市更新局回应称，规划方案还处于公示期，并未实际动工和封路，将综合各方意见，尽量保障市民利益。

业主：方案损害二区利益

据二区业主金先生表示，宝山新村城市更新项目由鸿荣源获得，考虑到经济因素，鸿荣源只征收了一区的房屋进行旧改，二区并未在旧改范围内。“二区住宅土地性质属于私人宅基地，青洪路是二区居民唯一一条出行村口的道路，而公示的图纸显示，青洪路将被拦腰截断，对二区居民造成的影响很大。”

记者在现场看到，青洪路为东西方向，贯穿宝山新村一区和二区，是市民进入二区的必经之路。金先生称，按照规划方案，位于一区的青洪路将被填埋，绕行500米左右另辟一条新路供二区居民出行。“鸿荣源不想征收我们的房子, 这是市场行为，我们不能随意干涉。但鸿荣源不能破坏这条路的使用权。他们把路一封，出行都成了大问题。”

宝山新村位于在建六号线羊台山东站附近，二区居民走青洪路两分钟可直达地铁站，宝山新村的房价也会随之上涨。“只要路通着，到地铁口近，可能还有其他开发商来征收旧改我们的房子。现在的预案设计，二区形成了孤岛，剥夺了我们被其他开发商征收的权利，进而损害了每个业主的买卖处置利益。”金先生称。

业主蒲先生表示，青洪路修建于2008年，为了便于二区居民出行，当初是每栋出资35000元修建，有业主至今还保留着发票，目前未旧改的楼盘有十几栋，几千住户，各种情况不一而足。“鸿荣源准备将一区填平，这将会在一区和二区形成十米左右的高度差，对二区未旧改的区域造成地基潜在危害。”

城市更新局：仍在征求意见

记者随后联系赖屋山股份管理有限公司和赖屋山城市更新项目部，均表示此事由龙华区城市更新局负责。据该局计划规划部负责人李恒盛表示，城市更新局并未承诺任何一方可以开始项目或者截断青洪路的事情，目前方案仍在公示中。“我们已经收到很多居民的意见，将会协调各方进而调解保障各方利益。”