收益的两个部分：收入和资本利得或损失
1. 收入：我们拥有投资时赚取的
2. 投资利得或损失：价格差，我们卖掉投资时实现的（销售价—购买价）
比如说您用您的10万元购买了一套公寓，您设法将它租了出去，第一年获得了4000元的租金。在年末，您设法将这套公寓房卖了11万元。
您这笔投资的总利润应该是：
——4000元的租金。它算作收入，因为它是在您拥有投资时收到的钱。
——以及出售公寓房的1万元利润。它算作“资本利得”。资本利得或损失就是投资者在最终出售投资时，与他最初支付它的价格相比，所赚取的利润或遭受的损失。
最初投资10万元所获得的收益为：4000元的收入+1万元的资本利得=1.4万元的总利润
年收益率： 1.4万的收益/10万的投资额=14%
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本文标题：收益实例解析
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