你有没有看到过街上的广告，“酒店式公寓出售，免费十年委托租赁”。超级诱人的广告，看起来你只需要出一个首付，每个月的房租可以用来还银行贷款，相当于别人帮你养了一套房，是不是感觉赚爆了？
我也曾这么以为。今天看《富爸爸财富自由之路》，才明白这就是一个骗局。我以为的资产实际是一笔负债。买下一套公寓后，你支付了至少30%的首付，并且向银行借贷了一大笔钱，这笔钱首先没人帮你支付，同时租赁合同的费用是否可以cover每个月偿还贷款的费用，这种酒店式公寓常常是无法租赁出去，一旦租赁等待你的还有各种管理费用物业费用。这种类型的房产，它赚的就是你购买房产的费用。如果租赁收益如此之好，房地产公司为何还要出售，而不是自己进行运作。所以，曾经在我眼里看起来不错的投资并不是，所以要记住，房子不等于资产，资产是可以为你带来收益和现金流的，带来负债就肯定不是。
书中自有黄金屋，这次是真正让我体会到了。作为一位雇员，工资是需要被征收税务，拿到手的工资只有实际的一半，拿到的工资还要在支付银行的贷款。谈到开公司的好处，公司购买房屋可以避免税收，并进行资产折旧，所以真正聪明的人，会开一个自己的公司，哪怕没有实际的营业收入，但通过公司进行运作，可以减少很多损失。避免的损失，就是赚到的钱。
看到这里，我更加觉得，成为B和I象限是一件长远有益的事情。虽然缺少所谓的稳定性和安全性，但实际上，不管是财产还是时间都是控制在自己的手上。前期会有失败，也可能破产，这都是成功的积分，一旦达到那个点，就是指数型的增长。是做为E象限的雇员打工一辈子也达不到的财务水平和自由程度。
随着这本书的阅读，我的财务认知渐渐在改变，也通过对生活中的事件思考，收益很多，昨天在豆瓣做了书单，除了理念上的改变，还需要学习更多的财务知识才能看懂市场，理智投资。
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