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2018年3月份，人民币广义货币供应量达到170万亿元，约27万亿美元。
人民币广义货币供应量（M2）
3月份，美元、欧元，加起来才等于中国的。
2017年我国gdp 12万亿美元。美国19万亿，欧洲13万亿。
为什么中国房价这么贵？为什么A股比港股贵？
目前3.12万亿美元的外汇储备中，外债水平已经达到了约1.8万亿，也就是说，实际上能够用的外汇储备也就一万亿。
为了防止房价崩盘，体量庞大的房地产市场却需要百万亿级的资金来维持。
降准：央行降低法定存款准备金率。
美国的次贷危机和日本消失的二十年都是因为房产泡沫
中国的房市、汇市（外汇市场）、债市 体积大。
外汇市场的交易量超过了其它所有金融交易的总和。一个国家的货币汇率往往决定了它的生死存亡。
我国严防外汇外逃。
缩表即资产负债表缩小。——不懂
美国缩表、加息，威力巨大。
中国债市总量已达到了76万亿元，其中地方债务（地方政府性债务）的规模已达22.22万亿。
更为严重的问题是地方政府的隐性债务。其体量已经超过甚至数倍于显性债务。
地方政府对卖地经济很依赖。2017年，只有6个省财政盈余，共3万亿，其他31个省市的财政亏损总额则突破了5万亿；
PPP（Public-Private Partnership），又称PPP模式，即政府和社会资本合作。
在所有一级行业中，负债率第一的是银行，第二的是非银金融，那么负债率第三的行业呢？是房地产。
2018年4月，房地产公司的整体负债率已达79%，创下近十三年来新高；房地产商也很焦灼。恒大万达购买海外资产被叫停。资产转移的路径被严重限制。
政府意图，现在的房地产市场，只许进，不许出。
2018年4月22日，海南限制房产流动性，5年内不能卖。7000亿炒房资金被套。
十六年来，北上广深的房价涨了20倍，但全国的GDP上涨了只有不到7倍。目前中国的楼市总市值已经超过了430万亿，是GDP的5倍。是广义货币供应量M2的2.5倍，是外汇储备的15倍，是货币发行的45倍。
作者说，95%的人无法套现离场。
430万亿总市值，哪怕只有5%的抛售离场，那就是21.5万亿的资金流出，几乎相当于我们所有的外汇储备。所以要直接冻结流动性，只许进，不许出。
韩国规定第二套房的交易征税至 50%，而第三套房的交易可征至 60%。使得首尔房价不到北京三分之一。
1948～1949年新中国成立的前夜，当时14%的高额房产税都无法压制房价的暴涨。于是在1952年，中国国土建设部直接出台了征收房产交易利得税200%的核武器，瞬间打爆了爆炒房价的投机商，成功平抑了房价。
2010～2017年的居民储蓄存款增长与可支配收入之比从25.4%下降至12.7%，降幅达到了一倍；而与此同时，居民家庭债务占GDP的比重已升至49%，几乎占了GDP的一半。
实体经济的倒闭潮、外资企业的撤离外逃
A股总市值60万亿。目前A股毫无能量可言。没有太多新增资金流入股市。
房价上涨的金融游戏是这样：
居民通过存款、购买理财将钱交给银行和机构->银行和机构将钱贷给房产商->房产商拿到资金后高价买地->房产商将产品高价卖给居民->更多的资金通过资管通道流入->房产商拿到更多的贷款->政府以更高的地价拍卖给房产商->房产商以更高的房价卖给居民
政府对房地产的态度，尽量拖。不要刺破泡沫。
特朗普让国家赚钱了，失业率下降了，于是民众支持率上升。
过去十年，美国的货币发行量增加了2倍，而中国的货币发行量增加了20倍。如果没有房地产这个资金池，我们的通货膨胀会不堪设想。
如果泡沫破灭，天量超发货币将导致严重的通货膨胀
特朗普更是直接提出了威胁：任何与伊朗有商业往来的银行和企业未能在规定期限内（3～6个月）解除与伊朗的业务关联，都将遭到美国制裁。法国道达尔撤资了。
2007年，油价上涨，国内通货膨胀。央行为了减少通货膨胀，就加息，然后就导致楼市溃败，房价下跌，人们觉得是房价崩盘了。
如果这次特朗普的伊朗战略使油价上涨到每桶80美元以上，那么到时候就不止是房价下跌的问题了
2007年9月，国际原油价格史上首次突破80美元，不到十个月后，油价飙涨到了每桶147美元的历史高点。
短时间内能改变中国楼市的，好像也只有特朗普了
原油
WTI是美国原油。公众和媒体平时谈到油价突破多少美元时，主要就是指这一价格。
世界原油三分之二以上的交易量，却不是以WTI、而是以布伦特(Brent)原油为基准油作价。
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