十几年前,父亲因为一次机缘巧合,在为一家高端瓷砖厂送货时,认识了厂家在本地的区域拓展经理,于是决定下海创业,从决定创业到开店,仅2个月时间,于是,我们家有了一家瓷砖代理店,进入了装修建材行业,那时,我一天工作结束,总会到店里去帮忙。
很快,不到一年时间,从刚开始的一家门店做到了4家门店,主材类瓷砖、地板、洁具、五金都有涉足,门店定位中高端,产品质量过硬,加之父母为人和善,不少装修客人主动转介绍,生意还不错。记得那时起,我开始重点关注和装修相关的材料知识,瓷砖、地板、洁具、橱柜、五金、板材、乳胶漆、灯具等,只要休息就和父亲去市场看货,拜访多品牌厂家,算是从小耳熏目染,有经验的人吧!
万万没想到啊!真是道高一尺魔高一丈啊!今年装修新房,还是跳坑了!
3月开始至今,从选装修公司到整体完工,足足经历了8个月的时间,其中3月、4月、5月的时间,主要是用在了多方了解装修公司、装修用材变化和找厂家上面,也算是做足了功课,结合这8个月的时间在选材和装修公司上的坑,我总结了5项直接影响装修结果的关键注意事项,以帮助一生可能就一次装修的人们,希望你们能省走弯路,少跳坑、少留遗憾。
今天,我们先说说如何选装饰公司,其它项目我会再陆续更新,以下是结合近3个月,走访几十家装修公司的经验总结,仅供参考。
拿到新房,想必大家一定很开心,接下来,第一个步骤是装修,那么,当我们拿到新房准备装修时,要参考哪些方面来选择装饰公司,才不容易被坑呢?
以大众的装修预算来看,我们今天以中档装修为例(豪华的不在今天的讨论范围,有钱怎么任性都行),选择装饰公司建议从6个方面着手:
一、预算
划重点:一定要做预算!一定要做预算!一定要做预算!
有的人说我不会做预算,亲,你要花多少钱投资在房屋装修上,务必先心里要做个大致的分配,准备花多少钱,总的预算先得有,不然,去谈装饰公司时,人家也没办法拿方案。
1、预算充足情况下;装修公司务必选知名的大型公司,大型的看两点,设计师数量,主材产品最低档是什么品牌的产品,另外一对一服务人员作为参考;比较简单的辨识,一般大型装饰会直接问你预算多少,100平米低于15万不约;
2、预算紧张的,不用想太多,要省钱,就得花时间,半包;预算整体至少在10万,如果你还想省,那就得将主材的档次下降,不然不可能做到10万内;
二、装饰公司规模、口碑
开装前,建议网上搜索,例如X度,但只能作为收集信息的参考之一,搜索时,你会发现一堆广告,没有装修经验的人,很难识别;此时,你可以做一件事,来弥补本身对这个行业了解的不足之处,建议在搜索的时候,找找装修的OTA平台,一般平台会直接提供3家免费上门量房的机会,当你第一次接触到测房的时候,从专业度上,也是可以分辨出来,不同公司的做事风格及服务情况的,量房可以帮助你,首先对自己的房子的情况,有一个大致的了解;
除了搜X度外,建议去X东、X宝上搜索,找客服咨询,这样网络上面的就基本有一个较多的了解了,线上了解完了,必须要到线下,一家家走访,真正帮到你选装修公司。
划重点:注意不要随意交定金!注意不要随意交定金!注意不要随意交定金!
三、装饰方式:半包/全包
中档偏高档的,一般全包;有一部分中档的装饰公司,有半包;中档偏低的,一般全包和半包可选;
划重点:大多数情况下,你会发现,几乎所有的装饰公司会引导签全包,主材是他们的另一个盈利点;
有预算,选全包;一般大型的装饰公司,产品就在展厅里,展厅较大,选择较多;
小型一点的装饰公司会带着业主去集中的市场选择;
预算少情况下,选半包,丰俭由人;
半包情况下,需要业主多花点时间,勤走市场,多看看不同的材料,心里有本帐。不要去单一的品牌连锁市场,租金贵,产品便宜不到哪儿去;建议去本地的批发市场,现在大型综合型批发市场比较集中,品类齐全;跑材料市场,目的是让自己对材料有一定的了解。买材料时不易上当,至少质量还是可以做出对比的。
我采用的半包,提前走了3个月的市场,最后用了不少高档的材料,但价格省了近30%;
四、设计师数量及质量
这一项很重要,当你无法识别装饰公司的情况时,建议多走访,当你走访的装饰公司多了,你会发现,有的公司门脸小,或者地点偏,没有几位设计师,这样的公司,建议就不要考虑了,跑路的情况时有发生;
我在本次装修中,就碰到一家,办公地点很大,但实际是和另一家公司一起合着的,价格报得不太低,但加上老板就3个人;
看设计师主要看两个方面,1、去的装饰公司设计师数量多寡;2、去的多了,设计师有没有料,有没有想法,一张嘴你就知道了;例如:你可以将同一个想法和10个不同的设计师说,
五、方案及价格对比
这个是最难对比的,因为每家公司用材品牌不一样,量尺差异,设计师费用不同,都会影响最终的报价。
建议到各家公司谈方案时,能拍照的尽量拍,特别是报价明细,虽不是每家公司都会给你,但你只要你对每一家公司都详细的谈项目细节报价,当你谈个几家以后,大体也能记住,这个关系到装饰方案的总报价。如果有需要,可以关注我,后期我会和其它装修经验一起发出。
大部分装饰公司会报市场上比较少的进口品牌漆、水管、电线等,实际情况是,这些品牌产品,价格在市场上的透明度过低,中间利润较丰厚,而又因消费者对进口产品比较亲耐,整体报价就更加高大上了,说真的我们的国产漆、国产电线大众熟知的几个品牌,质量是很有保障的,价格也亲民,是可以选择的;
六、装修中及后期服务
好的装饰公司,收费有一部分是用于好的项目经理,现场时时监控等服务上;这个要看个人需求,如果没时间的,尽量选可以时时监控,装修进度可以随时掌握的装饰公司,管理也相对较规范;
每家公司都会有质保期,整体来说,每一个项目验收完毕,装修公司都需要和业主进行对接,交付,以便进入下一个环节。这样后期出现漏水等情况就会更对较少;
每家都会约定一定的质保金,一年以后再作结算。
综上,想要选好装饰公司,预算多找大型装饰公司,不要找小公司,费的心,时间和钱相比,钱没那么疼;预算少,没办法,想省钱的,就得多费心,拿时间和精力怒上。但无论是预算多还是少,都需要勤跑腿,多动嘴,重中之重是不要随便付定金,钱在手上,话语权就在你手上,要知道你要去多少家装饰公司做对比,就会有多少次冲动的机会,千万要忍住啊!
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