今天我拉黑了一个房屋中介。
不是那种素不相识,一拿起电话来就说:“您租房子吗?您有房子出租吗?”那种中介。而是一个刚刚跟我签约,托管我的一个出租房的中介。
起因很简单,我有一所小房子租期到了,需要找新房客,刚刚把房源挂出去,就接二连三地接到各种电话,其中某爱某家的一个小伙子很是契而不舍,一直打电话让我把房子托管掉。
一开始我并不打算托管,因为所谓托管不过就是中介公司合理合法地做二房东而已。他把房子接手,转手再高价租给房客,中介从中赚个差价。
寻求托管服务的房东要么自己不在当地,要么钱多事多,不在乎这一点小钱,就是图个方便。我二者都不是,直接租给房客价格会高跟多,所以一开始并没打算委托给他。
没想到这个中介很是坚持,先是对我晓之以理,告诉我今年的行情不好,租不出去,价格也不高。再对我动之以情,很是煽情地叫我姐,说马上到月底了,他的考核指标还没有完成,希望我能帮个忙。
晓之以理并没有打动我,毕竟这个房子出租了有几年了,空关状态很少超过一个月,不存在他说的可能会租不出去的情况。
但是他的煽情发挥了一些作用,作为一个摸爬滚打至今的所谓新上海人,我总是对来这里闯荡的年轻人有一种莫名的好感和同情,乃至我遇到这样的房客的时候,都会以低于市场价月租几百块的价格租给他们。尽管我心里也很清楚,也许他们比我当年的状况好很多,也许他们现在就比我收入高。
基于此,我答应他房客租约到期,如果还没有找到别的租客,就托管给他,他很是欢天喜地,去看了一次房子,不断地每天一个电话催促我签约。
旧房客租约期满当天,我需要去房子验房,查看一下,如果有问题的话,是可以与房客协商,从他的租房押金里面扣除部分作为维修费的。
这个中介很是心急,催促我验房后马上就跟他签约,我想既然如此,我就省力一点,让他跟我一起验房吧。他也没有推辞,还带了一个同事过来。
但是在我验房过程中他并没有参与,只是一直不断地催促我尽快结束,好去他们公司签约。所以我大概地看了一下,就把全部的租房押金退给前租客,去某爱某家跟这个中介签了约,把房子托管掉了。
期间还被他鼓动买了一个三百块的所谓维修基金,据说低于五千块以下的小维修都不用我管了。我想想家具和家电都是新的,本不打算买,但是他许诺说有了这个,这一年他们电话都不会打给我一个,我觉得省心甚好,也就买了。
没想到托管第一天,麻烦就来了。
先是他给我发了好几处房子的照片,说什么门窗哪里锈了,煤气灶打不开了,纱窗坏了之类。后来干脆开始电话骚扰,各种哭穷,说没想到有什么多小问题,因为交房的时候他没有看出来,所以不能动用维修基金,他自己要出一百多来修理。要是我租给别的房客,人家也会让我花钱修,如果让他来承担,他很委屈等等。
我很是无语,在不胜其烦后跟他通了一个电话,重点讲了以下几点:
1、我是跟他一起去验房的,这些问题他不知道,同样一年多没进去的我也不知道。但是作为马上要接手的人,他应该知道如果他收的房子有问题,他是要负责的,所以他就应该仔细地看,如果验房的时候他就指出这些问题,维修费用是可以与前房客结算的。
2、所谓托管就是为了省心,如果我租给普通的房客,房子产生任何需要维修的部分,只要不是房客的责任,维修费用理应我来承担。但是既然现在多了一方托管方,你就要知道你从中牟利的同时,也就意味着你要承担风险,只进不出的生意是没有的。托管和普租之间每年有将近六千元左右的差价,谁得到这个利润,谁就要承担相应的风险。
3、你因为没有尽到自己应尽的责任,所以承担了相应的后果,你的委屈我能理解,但是我并不同情,也不会为你自己的不敬业而买单,希望你交了这个学费后吃一堑长一智,职场不是春晚,打感情牌是不能长久的。
放下电话后我以为他会有所感悟,事实证明是我想多了。在又连续接到他的微信和电话骚扰之后,我把他拉黑了。
我不知道他是如何的心情,也许是在用最难听的话咒骂我,也许是仍旧向熟悉的人抱怨,但是我并不关心。
人际关系是相互的,我只关心能够增益我心灵能量的人的感受。
这个世界里谁不是即使被打落牙,也要一边擦着血向前走,一边偷偷地咽下。
不要说是你自身的原因引起,就是莫名其妙承担的委屈,谁又比谁少多少?
唯一不同的是,知道自省的人会从错误中成长,只知道抱怨别人不照顾他的人,再三地在同一个错误上跌倒。
(无戒训练营打卡第十七天)
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