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历时233天,和黑心房东的战斗中,因为国家法律的庄严公正,让我没

历时233天,和黑心房东的战斗中,因为国家法律的庄严公正,让我没

作者: 明轼书房 | 来源:发表于2022-03-03 17:38 被阅读0次

从2021年7月13号入住到问题房屋,到2022年3月3日收到房东信息,要账号支付退款,经历233天,跨越2021到2022两个年头。

在和房东对抗、维权的日子里,20岁的西安大学女生,为了让黑心房东道歉而服毒自杀。

看到这样的新闻消息,心里咯噔一下。看到众多网友的惋惜、留言、哀其不幸怒其不争,更让我坚定了要维权的决心。

我非常理解这个女孩子,如果这个事情发生在我20岁,我不知道自己是否会走极端。除了心疼她的遭遇,更多的是告诉自己做一个勇敢的人,不向这样的恶人低头。

一个社会的成熟,应该是不因弱者的弱而受到欺负。

欺负老实人是一个人最大的恶。

二审判决仍然胜诉,心情复杂又心酸。因为房东的恶意,他损失了几个月房租,花了律师费。而我经历着等待、焦虑、重新找房搬家的慌乱、耽误工作、经济压力的无助。

这样一个两败俱伤的结果,可笑可悲。

但我仍以此经历,告诉每一个人,国家法律庄严公正,我们要坚强勇敢,不要屈服。

也想说沉默,就是对恶人的纵容和帮凶。

在我和房东对抗之前,居委会说我已经是第三个被这个房东坑害的人。

一审判决后,这个房东仍然不服,请律师上诉。二审仍然维持原判。

高兴的心情不是为拿回我的房租,更是为坏人得到教训。

2021年7月4日,通过我爱我家中介,签约了丰台新华街的一套三居室,约定7月13日搬入。

7月流火,恰逢毕业季,在我们检查房屋表面没有明显损坏后,定下了这套房子并交了中介费和一个月房租的定金。当时房屋有臭味,中介说是因为没有人住产生的卫生问题。

2021年7月13日上午交接,交接时房屋臭味明显,房东说前面房客男孩子,不讲卫生造成的。当时因为前房客还有一些行李要拿走,前方可和房东起了争执,但并未说具体原因,房东答应他们过后退押金。

从上午十点到下午两点半左右才完成交接,关于房间臭味问题,中介和房东再三表示是卫生问题。交接完成后现场交付了三个月房租。

7月13日当晚十点半左右,用了快狗打车的4.2米厢式货车将行李搬入新华街801房屋,又累又饿,出去吃点饭回到房子约12点,因为出门前开了窗,饭后回到房子竟臭气熏天、(这个味道后来街道工作人员和物业曾上门查看,掩鼻都不能进入。)

把卫生间刷洗一遍,仍无法解决。

次日一早,联系房东希望对方上门查看维修。

房东说:“你能住就住,不能住就搬走。”

因为刚刚搬家,我们还是希望维修解决。谁愿意总搬家?搬家一次小一千搬家费,好多天收拾不完。让我们买清洁剂打扫,照做之后仍然不行。

之后请了维修人员上门,并告诉房东如果百八十块钱费用不多,我自己就承担了。但维修人员上门说检查需要砸掉马桶。和房东沟通,对方拒绝上门查看,拒绝维修,只说不住就搬出去。

找中介协商无果,只能考虑搬走。因为东西刚搬进去,希望对方给几天时间找房后把东西搬出并退还房租押金。没想到对方仍然拒绝,可以搬走但不退钱。

7月14日折腾一天,约对方15日上午到中介公司协商。房东就是不露面,也没出场。

因为没办法住,14号当晚我只能借住别处。

这个过程中的煎熬,回头想来仍然痛苦。看租房信息到凌晨,一整天都奔波在看房的路上。

7月的骄阳和说来就来的暴雨,和无赖不讲理不愿意退钱的房东,让人心力交瘁。

另一边去社区,物业,街道寻求帮助。三方工作人员上门查看,臭的不能进人。此时我才知道,我不是第一个找他们投诉这个房东的房客,前面那些最后时候扣了押金了事。

(小伙伴们好奇臭气问题,可以去了解物理学的虹吸效应。)

不是我的问题,为什么要扣钱?想到前面的房客只住了三天就搬走,但没有告诉我们这个房子的问题,我想这是房东能够嚣张的原因。对于我的反抗,他无法理解。

这也是一审判决后,他不服仍要上诉的原因。欺负人惯了,怎么肯轻易屈服呢?

别人都让我欺负,你不让,那不行。

对方油盐不进,不沟通,不解决。多方咨询后,只能寻求法律途径。

联系对方和中介做环境检测,对方说不管,中介说可以到场但不出钱。

约了7月21日下午八点到场,结果中介和房东都没有到场,电话不接,信息不回。因为臭气检测不接受个人委托,只能做了基础的室内环境检测。三天后检测结果出来,甲醛超标。

7月22号找好房子,23号行李搬出。检测结果出来之后,对方仍不解决问题。

法院立案后进入协商环节,房东要求扣押金,只退房租。未果。

立案后,我们联系房东交接房屋,对方不接收,不回复。中介也不管。

期间房东让多家中介给我打电话让配合看房。就是不交接。告诉他交接后他愿意出租还是售卖都没问题。就是故意耗,以为这样就可以折腾我,放弃维权。

这中间就是漫长的等待,2021年11月一审开庭,一审判决对方退还房租押金、支付环境检测费用和诉讼费。判决书生效后十天内支付,并于当天进行了房屋交接,交接单交法院留档。

开庭当天,房东提供了删减的聊天记录,我提供了四十多页完整的聊天记录。法庭上法官拿手机核对。

案件没有异议,我几乎没什么语言说明,因为实在太清晰了。

所以永远不要期望坏人道歉或者认错,他们永远不会认为自己有问题。

2022年1月,我收到了房东的上诉书,不服一审判决。

2月15日二审开庭,对方请了律师,开庭时间大概一个小时,基本就是法官核对事实。

2月28日,收到二审判决,维持一审原判。

尘埃落定。

其实,律师应该看到这个案子就知道打不赢,而对方仍然收了这个钱,接了这个案子。因为律师就是吃这碗饭的,哪管当事人会怎样。另一个角度来看,这个房东宁愿去花律师费,也不愿意支付他应该支付的。

终于,历时233天,这个房东付出了他应有的代价。

房子白白空了几个月,花了律师费,诉讼费,也对不起他首都医科大学教师的职业神圣感。

所有知道这个事情的朋友都无法理解他的行为,明明一开始就能解决的,为什么如此固执、强硬?

这个事情总让我想到西安那个自杀的20岁女孩子,用一条鲜花一样的生命去换一个恶人的道歉。

这是不可能的,坏人永远不会认为自己错了。我们要做的是拿起法律武器反击,努力远离这样的人。我不需要他的歉意,因为他只会觉得我为什么没有乖乖地接受他的巴掌和嚣张。

以此文记录,勇敢和恶意说不。

以德报怨,何以报德?以德报德,以直报怨。

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