中央为什么要设立雄安新区？

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当中央宣布设立雄安新区这个决定时，立马像在一个相对平静的湖面上，扔下一个重磅炸弹，溅起无数的水花，让湖面再也不容易平静下来了。

涌进雄安买房的人，解读雄安设区的文字，无不体现出某种不平静。资本市场，更是热闹，雄安概念股昨天全涨停，今天继续涨，估计得炒作好一阵子才能平静下来了。

每一个想从雄安设区这个中央重大决定中找到商机的人，估计还得冷静下来想清楚一个问题：

中央为什么要设立雄安新区呢？

要回答这个问题，得从中国经济目前遇到的最大难题入手！

改革开放以来，尤其是朱镕基的分税制改革以后，中国经济走上了把房地产当成支柱性产业的不归路。地方政府、银行、地产商、炒房者一路合谋，选择了最容易维持经济发展速度的法子：涨房价！十几年下来，把房价涨到了一个高危的程度，让经济体无法承受。

今天，中国经济最大的难题就是房价泡沫已经吹起来了，让整个社会发生了严重的资源错配，银行信贷的一半以上进入了房地产行业，居民一家祖孙三代按揭一套房的人也不少。更可怕的是：社会主流中，依然认为房价要涨的人还有不少，各种资源继续涌进房地产。

再不遏阻这种势头，中国经济就会十分麻烦，发生像美国那样的经济危机都是不可避免了。

怎么办？

北上广深，人口继续流入的城市，人们坚信房价还要涨！可在这些一线城市的实业呢？却承受着巨大的经营压力，连华为这样最具竞争实力的企业，都已经为深圳房价太贵而承受不了，放出要迁往东莞的声音了。

房价再涨，最终将扼杀中国的实业，一如当下的香港，成为最没有前景的城市。香港的高房价，让大部分年轻人辛劳一生都买不起一套房，只好出走，离开香港，另寻出路。一个年轻人都看不到前景的城市，又怎么会有未来呢？

中国的房价，中央再不刹车，也是如此，北上广深，让不少的年轻人一生辛劳都买不起一套房，这样的结果，能有很好的未来吗？

房价，绑架了中国经济，绑架了中央和地方，要把房价降下来，阻力很大；要经济转型，再不能把房地产当支柱产业了，可既得利益者，都是金字塔顶端的人，他们能量很大，他们不但不愿转型，而且还会阻挠转型。

在这样的背景下，中央领导中国经济转型的难度可想而知。硬着来，拿枪顶着既得利益集团的头，逼他们放弃部分利益，让渡给非既得利益者，这与“打土豪分田地”又有何异？在法理上似乎也不合适。

雄安设新区，就是中央落实经济转型的抓手，要打造出一个不把房地产当支柱产业的新城市。在那里，土地、资金和劳动力三个生产要素能均衡分配经济发展的红利，而不是让土地和资金太狠了，把经济发展的大部分红利拿走，只留下一点给了劳动力。在那里，人们再不用担心房价又要飞涨，惶惶然要巨透未来去买个房。在那里，经济充满活力，人民能相对的安居乐业。

雄安新区若能实现以上目标，就至少可以阻滞当今房价的泡沫去扼杀中国的实业，让老百姓相信：努力工作的人是不用担心买不起房子的！安居乐业的中国梦，在雄安是可以实现的。

雄安新区，就是要打造成劳动者可以安居乐业的样板房，让全国的各级政府和人民可以有样学样。若此，这一轮中央领导的改革就可视同为成功了！否则，就失败了。

                                                                                                                                写于2017年4月6日