美文网首页
2023-05-08

2023-05-08

作者: 双髻山府正堂 | 来源:发表于2023-05-07 23:33 被阅读0次

    本题综合考查房屋租赁合同中的装饰装修和转租,难度较大,错误率较高。

            A项考查房屋租赁合同的装饰装修,关键词为“无论”和“均”。承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。本题中,甲乙双方没有特别约定。因此,乙无权请求甲补偿装修费用。故A项错误,不当选。

            B项考查租赁合同的性质,关键词为“违约责任”。(房屋)租赁合同系典型的束己合同,须严守合同相对性原理。本题中,甲和丙之间不存在直接的房屋租赁合同。因此,甲不可以请求丙承担违约责任。故B项错误,不当选。

            C项考查物权的保护,关键词为“侵权责任”。丙擅自(“擅自”系关键词,法律意义为无权)更改房屋承重结构,侵犯了甲的房屋所有权。因此,甲有权基于其所有权人的身份请求丙承担侵权责任。故C项正确,当选。

            D项考查违约责任的基本原理,关键词为“可请求”。当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。本题中,丙擅自更改房屋承重结构,导致房屋受损。基于合同相对性原理,甲可以请求乙承担违约责任。故D项正确,当选。

            综上所述,本题的正确答案为CD

    相关文章

      网友评论

          本文标题:2023-05-08

          本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/nfbksdtx.html