房产税几点看法

关于房产税，这个影响深刻的税种开始试点，我个人几点看法：

1.有人质疑税收合法性，因为土地归属国家，房地产种类繁多，房地产开发商在购买土地时候已经向政府缴纳了土地出让金，等等理由。我想说的是，合法不合法，谁统治谁说了算，当初古罗马有人头税、法国初夜权。所以……

2.有人说：先前有重庆上海有房产税试点，房价还这么高，所以不用担心房价会降。 我只能说这些人不会动脑子，如果重庆上海试点成功，这次为什么还要试点？ 就是因为上海重庆那套方案不行，所以这次会完全不一样的方案。

3.房价会不会降？毫无疑问！上海重庆税率很低，第一套不征，还有各种扣除，所以的等于没有。这次税率会很重，第一套也要收，但对困难家庭会减免。这样话，你说还用重庆上海的经验来判断现在，你就太不会动脑子了。

4.为什么要征？很多，主要几个，一是政府卖地收入补贴财政，转为房产税补贴财政。因为人口减少，地迟早卖不动，就要其他方案起来补。算一下时间，人口哪时候开始减少？人口减少之前需要建立一套房产税税收模式，维持以后地卖不出时候的政府财政收入的缺口问题。 二是，改变靠房产支撑的经济结构。三是收割多房人的韭菜，共同富裕嘛。不割多房人，割谁？

5.哪种房子降价最大？没人住的房子，例如旅游地产，一年才去住一次，这住的成本太高了，就会抛售，谁接盘？还有郊区、中小城市的房价。就是没有刚需的房子降幅大。

6.试点城市：房产税有经验的重庆、上海，一般是跑不了。第二种是房价高的城市，例如深圳，应该跑不了。然后海南、长沙、杭州等，这些可能性比较大。还有些中小城市，估计会在各个省市找几个试点。

7.税率：参考韩国、日本、美国，估计这次会对齐这些国家的基础上，然后打一部分折扣，每个地方税率会不一样，大概0.3-1.0之间。按0.3算，100万房子一年3000元。所以，这次税会比较重，也就是为什么房价会跌的原因，养不起呀！