房产中介的那些事

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房产中介，近几年在北京行业中刮起了一阵不小的浪潮，北京的租房购房需求量大，免不了希望通过中介的资源，专业化，让大家对房产买卖，租赁有个更深入的了解和选择。

可是，由于房产中介行业发展速度极快，总会有一些见利忘义，毫无原则的中介打着顾客是上帝的旗号，去肆无忌惮的在行业中做着违背道德的擦边球。

当然，并不是以点带面的抨击所有的房产中介人士，而是希望通过生活在北京人们对房产需求的强烈性，未来行业可以更加规范行业操守和职业道德，使得良性发展。

接下来我们就来聊聊，和黑中介的那些事儿。

租房，克扣房租押金

想必北漂一族在北京都难逃租房难，租到合适性价比的房子更难的问题吧，没有中介的房屋资源，我们自己直接对房东的情况少之又少，先不说中介费随意乱收，没有一个具体的行业标准，就租房来说，现在很多房屋是中介公司直接从房东手里托管过来，为了利益最大化，便将房子格局七改八改，变成了一间一间的隔断房，在不合法的情况下，租给有需求的人们，这种隔断间一般就十几平米，在五环附近的位置都能租到1000元左右，付款方式押一付三，押金作为如租客违约等情况从中扣除违约费。

对于同样为北漂一族的人来说，换房子是最头疼的一件事，零碎的杂物，长久以来积累的物品，真心希望能不搬家尽量不折腾，一般情况下，都会租到房租期满，自动解除合约为止。那么问题来了，没有违约的情况下，常理来说押金是必然要退给租客的，可是就是有那些黑中介，昧着良心能克扣绝不手软，想方设法的不退还租户这部分押金，虽说金额不大，但哪个生活在一线城市的人都不容易，就这么强行以不成立的理由明目张胆的克扣，真是让人气愤不平。

身边有朋友就此类事件报过警，结果警察哪会管这等小事，又不算民事案件，更谈不上刑事案件，所以警察的处理方式就是和解，最后的结果就不了了之了，作为租客只能认倒霉，但依然无法杜绝此类事情的发生。

看房时，随意不经允许敲门

不经允许直接上门敲门的情况，租房卖房都比较常见。

北京的房源比较紧张，赶上刚性需求强烈，所以房屋资源非常抢手。如有一套地理位置还不错的房源急于出售出租的话，作为业主，将不停的接到中介的电话，不夸张的说，每天接到20个以上的中介电话是常事，虽然说对业主有时会带来些不便，但这也算是中介业务的一部分，所以可以理解。

可是，有些中介的行业规范不标准，没有电话联系预约甚至连业主信息都不了解的中介人士，直接擅自敲门看房，不分时间不分场合，这一点真是非常之不礼貌，从感性角度来说，中介的业务员们为了达成业绩，能促成业务成交，所以不得已做出此行为。可客观的来说，完成业绩的前提是在懂得行业职业操守的前提下，挣属于自己的那份钱，偌大的北京，中介公司不下上千家，尊重一定是互相的，而此类事件相信也不是某个人的行为，是整个行业的不成熟。

不佩戴胸牌，统一着装

跟房产中介有过接触的人们，应该有所体会，屈指可数房产中介公司的业务员，是穿着统一的着装，佩戴代表自己身份的胸牌出现在客户的视线面前的。

作为与中介合作过的人来说，业务员的第一形象非常重要，就连最基础的专业形象都没建立起来，你对房产行业的专业程度从何体现？而对于有需求的人们来说，又如何相信你？

虽说只是基础的形象问题，这确对有需求的人起到至关重要的作用，毕竟房子非同小可，第一形象的树立，决定着需求者是否从你的手中进行成交，也直接影响着房产中介公司的交易业绩。

目前，房产中介行业在领头军的带动下，不断的完善行业出现的种种问题，可是根本的细节并不是大环境可以改变的，依然会有黑中介昧着良心赚钱，杜绝的根源就是国家通过制定房产行业的相关规定，彻底改善北京三千多万人口的房屋买卖租赁问题。

文章只是客观的批判了个别中介公司的某种劣行，当然绝大部分的中介业务员还是很负责任的，身边也有做房屋中介的朋友，和他们探讨此类事情时，也表示无奈，行业的发展速度过快，必然会导致行业规范不健全，希望可以通过制度的约束与管理，可以让房产行业良性循环。

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