伴随着英国的初步解封，英国房地产市场也于昨日起正式重启了！
《金融时报》：英国房地产市场将重新开放，购房者和租房者将能够再次参观房屋并根据新规定搬家
《卫报》：英国楼市向保持“社交距离”的看楼行为重新开放
据BBC报道，昨日晚英国住房部长罗伯特·詹里克（Robert Jenrick）宣布了有关房地产市场的最新指导意见：
从5月13日（昨日）起，英国在社交隔离的条件下重新开放楼市，人们早前被限制的看房和搬家等行为重新被允许。
而在其个人Twitter账户上也随即发布了重启楼市的简易指南：
您随时可以自由搬家
房地产中介可以进行实地看房
搬家公司可以再次进行搬家业务
于此同时，建筑工地也于昨日起被正式允许复工，并可以申请将工作时间延长至每晚9点。
这些好消息一经公布，购房和租房者们被压抑的需求立刻引发了房地产市场的狂热。
据《每日邮报》报道，英国最大的房地产网站之一Rightmove在接受采访时表示，根据比较网站MoneySuperMarket的数据，房市重启消息发布后昨天的在线看房量增长了45％，而抵押贷款交易的搜索量也立刻比上周增长了18％。
英国政府也正式公布了英国房地产行业解封的指导文件。
下面是文件中对购房者及搬家者的指导内容：
01 准备购买、出售或搬家
您可以将自己的房屋投放到市场，然后开始寻找要搬入的物业。如果正在查看的物业中有任何居住者出现症状或正在自我隔离，房产中介则不应该亲自拜访该物业。
您可以开始推销您的房屋，房产中介可以访问以拍摄物业的照片或视频。
为了防止感染扩散，我们鼓励人们在网上进行大部分物业搜索；例如，仅实际查看您认为您最有兴趣想要购买的那些物业。
与往常一样，您也可以开始整理出售房产所需的文件（有关这些文件的更多信息，请参阅政府有关如何出售房屋的指南）。
如果您想购买新的物业，则应以通常的方式与开发商联系。尽管将有预约系统，但您应该能够查看样板房或访问您有兴趣购买的特定房产。
02 看房
人们应在可能的情况下尽量使用虚拟观看设备以代替实地看房，以最大程度地减少公共健康风险。所有看房都应通过预约进行，并且仅允许单个家庭的成员进行。
我们鼓励人们尽可能在网上进行物业搜索。并且仅在购买者认真考虑对房地产报价时才进行实际看房。
为了支持这一点，代理商可能会要求住户进行虚拟看房。这将有助于减少人们在寻找物业时参观的房屋数量。
看房应仅通过预约进行，不得进行开放日观看。
如果看房者正在参观您的物业，则应在参观之前打开所有房门，并允许使用洗手设施，最好提供单独的毛巾/纸巾。
正如大多数人选择的做法一样，我们鼓励您在允许您的物业被参观时搬离该房产，以最大程度地减少参观者与家庭成员的接触。
查看物业时，所有人都应洗手，并尽可能避免直接接触。中介会要求您限制陪同您看房的人数，以便可以进行社交隔离，并且只有您直系亲属的人才能与您一同看房。
我们希望代理商可以陪同客户进行看房，但要尽可能遵守社交隔离规则。在无人陪伴观看的地方，代理商应确保观看者和房主了解他们应如何进行。
看房结束后，房主应确保使用标准的家用清洁产品清洁房屋表面（例如门把手），并安全处置或适当清洗毛巾。
03 进行报价或预订
您可以自由地提出或接受合约或保留物业。
由于某人显示冠状病毒或自我隔离的症状，令当事方可能需要推迟交易的风险更大。您的法律顾问应在需要时为您提供建议，并帮助确保任何合同或协议都尽可能灵活以适应这种风险。
准买家同意购买后，可能会希望再次访问该物业，例如进行评估。如果已达成协议，则应遵循以上指导优先安排虚拟访问，确保卫生措施，始终保持社交隔离和在可能的情况下减少直接接触。
购买者可能还希望派遣评估师进行检查。如有可能，应安排单独进行物业访问。任何人都不得进入家庭成员显示冠状病毒或自我隔离症状的场所。如果评估师正在参观该物业，则屋主应保持社交距离，定期洗手并尽可能减少接触。
04 物业搜索和调查
您的法定代表人应该能够在线搜索您的物业，以便继续进行交易，您可以与他们联系以讨论可能的时间表。
您的测量师可以对您要购买的物业进行调查。
测量师不应进入家庭成员显示冠状病毒症状或自我隔离的场所。
在可能的情况下，我们鼓励检查只能通过预约进行，任何时候任何人都可以参观该物业。测量师应遵循政府对在别人家工作的专业人员的指导和有关社交隔离的指导。
如果正在对您的房屋进行测量，则应确保测量师可以访问需要检查的财产的所有部分，并尽力减少与测量师的直接联系，例如，在他们检查房屋时待在另一个房间。
05 同意搬家
一旦您同意通过交换合同或签订租约的方式搬家，便必须签订了搬家的法律协议。我们鼓励各方在此期间尽可能保持灵活性，并准备在必要时推迟行动，例如，如果某人在移动过程中患冠状病毒或必须自我隔离。您不应该期望搬入任何人患病或自我隔离的房屋。
您的法律顾问应该能够帮助您确保您所签订的任何合同都具有足够的灵活性，以防止在其中一方当事人患有冠状病毒或必须自我隔离的情况下延迟购买。
如果要求您延迟行动，我们鼓励您尽可能地灵活，然后，您可以与您的法律顾问联系。
06 搬家
尽管搬家公司可能需要调整常规程序，以确保搬迁尽可能安全，但他们仍然能够开展业务。
我们鼓励您在搬家之前尽早联系搬家公司。
您和您的家人还应尽量自己进行打包。但是，在无法做到这一点的情况下，您应该提前与清洁公司联系。
我们要求，如果可能的话，你应自行清理您的物业，使用符合标准的清洁产品。
当搬家公司在您家里时，您应确保所有房门都已打开，并力求尽量减少与搬家员工的接触，并尽可能保持至少2米的距离。
所有人都应洗手，并尽可能避免直接接触，以减少传播冠状病毒的风险。
您不应该提供茶点，但应确保他们可以使用洗手设施，并尽可能使用单独的毛巾或纸巾，之后应将其清洗或安全处置。
为促使英国楼市快速解冻，近期英国房产业内人士都在积极向政府提建议，例如暂停正式印花税等。
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