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2024-01-17

2024-01-17

作者: 双髻山府正堂 | 来源:发表于2024-01-16 23:42 被阅读0次


    本题综合考查民事法律行为的效力、违约责任和合同解除权,难度较大,错误率较高。

            A、B项考查无权处分的买卖合同效力。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。据此可知,无权处分的房屋买卖合同有效。故A、B项说法均正确,不当选。

            C项考查违约责任的形式。非金钱债务(货币之债)继续履行有三个例外,分别是:(1)法律上或事实上不能履行;(2)债务的标的不适于强制履行或履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未请求履行。本题中,甲乙的合同被认定为无效,乙不享有房屋所有权,无法继续履行。故C项说法错误,当选。

            D项考查违约责任的构成要件。违约责任的构成要件有三:(1)存在合法有效的合同;(2)存在违约行为;(3)不存在法律或约定的免责事由。本题中,乙丙之间存在合法有效的房屋买卖合同,乙不能履行合同构成根本违约且不存在法定或约定的免责事由。因此,丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿,即追究违约责任。故D项说法正确,不当选。

            综上所述,本题的正确答案为C。

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