一向火爆的楼市突然被浇了一盆冷水，效果明显，迅速降温，直呼酸爽。房产商纷纷降价促销，炒房者赔本抛售，一时间，有点像走进菜市场的感觉。然而，即使使出浑身解数买房者少之又少，大家都在观望。
正应了那句话：敌不动我不动，敌若动我冲锋。——不是鲁迅说的
谁知就在售楼处无人问津的时候，这类房子却悄然走红，一匹黑马杀出重围，成为购房者们的争抢对象，它就是“法拍房”。
听到这个名字也许有人会感到陌生，法拍房全称法院拍卖房产，就是因存在债务问题，遭法院强制执行拍卖的房子。
这类房产一直都有，只是因为渠道原因，知道的人并不多，本来这样的房子因为有债务纠纷，通常是卖不上什么好价格的，谁知和某宝合作了一把，瞬间成了香饽饽，很多购房者为了能买上一套是削尖了脑袋往里钻。
这类之前并不被看好的房子为什么会突然走红呢?
原因有二：1.价格便宜，法拍房的价格会比市场价低10%-30%;2.不受限购政策影响，因为司法和房管是两套系统，谁也管不上谁。就凭这两点你说能不心动吗。
但是这里也要给大家提个醒，虽然这类房产有诸多好处，但同样也存在相当大的风险。天上不会掉馅饼，如果对这个行业没有足够的了解，说不定就会掉进坑里。
买法拍房避坑指南
第一条：实地看样。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。
第二条：法拍房不限购并不是针对所有城市。北京、广州、深圳的司法拍卖房的买受人要符合当地政府规定的限购政策。根据当地政策的不同，限购政策也不同。
第三条：税费。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方，不容易摸清到底有多少税费。其实很简单，在竞拍之前一定要通过各种途径调查清楚，这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的。
最后再送大家一句话：买房有风险，入手需谨慎。
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文章来源：权叔、四川法拍在线、V房产，钱云综合整理，如有侵权联系删除
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