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临近毕业季，相信不少同学们都已经拿到了心仪的OFFER，开始“幸福地左右为难”。根据往年的经验看，去年毕业的同学们，走人社部的马上就要拿到户口了，走北京市和留学归国的还得再等等。作为过来人，简单谈谈户口有啥用。当然，最重要的是，未来几年有了户口到底怎么用？先上结论：
【核心功能——解决子女户口】子女可以在北京上学&高考、本人更容易找对象
【重要功能——房子和车子】经适房与自主房申请资格、购房资格（提前5年买房）、买车资格（提前5年摇号）、买2套房资格
【弱化很严重的功能——工作机会&公租房&廉租房】不少北京市属企业和事业单位只招聘具有北京户口的人、公租房申请资格、廉租房申请资格
【快没用的功能——办理证件便利】身份证、护照等材料已经放开
【不知道以后有没有用的功能】退休&养老福利
下面给大家分析分析，其他一线或准一线的户口，可能【略有不同】，但都可以参考参考。
核心功能——子女户口&上学
因为直接讲太费力了，下面笔者虚构一个故事，大家看看就好：
——小A毕业来北京3年了，和妻子非常相爱，并且有一个宝贝儿子。因为收入尚可，所以虽然没有户口但他并不担心小孩上学的事。转眼3年过去了，儿子该上幼儿园了。小A自然也去给儿子报名，报名的时候幼儿园方说，最近几年生小孩和二胎的特别多，入学名额有限，所有来报名的都要收“赞助费”，户口房子都在附近社区的每学期5千，户口不在北京的每学期5万。小A虽然心里很不爽，问了附近的几个幼儿园都是这个情况，所以没办法也得交啊。
——又3年过去了，儿子该上小学了。小A打听了一下，现在小学的名额特别紧张，所以排位是按照顺序录取的，第一位是父母、小孩户口和房子在同一地，第二顺位是爷爷奶奶、小孩户口和房子在同一地……第X顺位是集体户口，第X+1顺位是非北京户口。还好小A有朋友在学校里当副校长，经过一番运作，终于入学了稍微远一些分校区，并且是9年一贯制的，免去了小升初的困难。
——8年过去了，儿子勤奋好学给小A争了不少气，终于快该上高中了。小A这次吸取了教训，提前查了查入学条件，也就是俗称的“九类人”子女。这几年小A混的很好，跟公司人力打成一片，顺利办下了北京【工作居住证】，成为了“九类人”之一。但朋友友善地提醒了一下，“九类人”子女不能参加高考，只能考【大专】。小A一狠心把儿子送回老家高考，虽然老家的老师上课方言口音很重，同学也玩不到一块，但小A还是取得了好成绩成功考回北京“和父母团聚”。再碰到初中的几个好友，分数差不多的他们都去了更好的学校。
——又过了4年，小A的儿子大学毕业了。反正小A在北京有房有车了，这次小A建议儿子工资也不要高，先把户口解决了，这样孙子上学的事情他就不用操心了。
编完了故事再给大家讲一个【真事】，原载于豆瓣。说是深圳一个IT高管调到北京了，因为有的是钱原先就打算直接让小孩二年级毕业就上北京的国际学校。但是国际学校告诉他名额都满了，还好小孩优秀通过了才艺、英语等一系列考验，又整整花了1年时间打通关系。最后终于空出1个名额可以入学了，想着如何让孩子在4年级把3年级没上的课好好补补，结果学校通知他让孩子准备来上2年级。
说了这么多有户口怎么用？当然是大大方方地亮出来，找个合适的对象结婚生孩子了。相信户口只会成为相亲的【加分项】。如果实在没法解决，最好的出路是准备足够的钱，让小孩上国际学校，不要参加高考直接出国，这是【上策】。要么就早点下定决心让小孩回户籍地读书，越早越好。
【再给大家澄清一个误区】45岁解决配偶户口这个传言笔者真是受够了，所以一定要专门给大家辟谣澄清一下。根据《北京市人民政府办公厅转发市公安局关于解决当前户口管理工作中几个突出意见的通知》，夫妻投靠的条件第1条“申请人为外省市【无业人员】或【农业户口】，年满45周岁”。不是所有人都“自然而然”地可以解决的，特别是现在弄成农业户口是真难。
重要功能——房子&车子
先看房子，户口在限购城市的价值约等于一个【看涨期权】。为什么这么说呢？先看看购房与租房比的主要价值：
——1.买房子可增值。
——2.房贷是每个月基本固定的，但【房租】是经常要涨的。更过分的是前段时间和P2P搅在一起的长租公寓，可以直接坑1年的房租。
——3.经适房和自住房/共有产权房，比普通商品房便宜得多。买到=赚到
以上3条基本上都是钱的问题，而且5年社保也可以买一套房，正常毕业落户走流程也要6-12个月。也就是说同等条件下，有户口的人可以在之前4-4.5年的时间内【选择】买房（甚至买两套）或者不买房，这属于典型的【美式期权】，【首付款】相当于行权条件和仓位选择。当房价蹭蹭地涨的时候，这个期权是有价值的。当房价次溜溜的跌的时候，这个期权是没有价值的。
如果非要加上的话，买房还有一个好处，就是减少租房遇到奇葩房东的概率。
——现在国内租房市场不完善，许多房东都是抱着短租收一波钱的心态去出租房子，而不是长期出租获得稳定收益，导致租房容易碰上奇葩或者傻逼，哪天突然就说要涨房租或者谈都不谈就收回房子,合同也就是一叠没有约束力纸。还有像X如这种，装修特别次，家具特别新，已经坑了不少年轻人甲醛中毒了，新闻里面一搜一大把。
——办【居住证】可是需要【房屋所有人房本原件或复印件】，搞不好还得求着一些“耍大牌”的房东。
——虽然有一些房东人品还可以，但总的看租房主要还是【体验差】。
综上所述，如何最大化户口在房子方面的价值，完全是按照【美式看涨期权】的思路来做的。时机合适就买，不合适就租。对于时机的判断参考11月27号的公众号文章“浅谈2019年的形势和思路”（点进去可以自动跳转）。经适房、自住房和商品房相比，虽然便宜，但是由于税费的问题交易的速度会稍微慢一些，可以说各有优劣吧。因为首付款是行权条件之一，选哪条路完全可以根据资金量决定。
说完房再说车，其实户口对于车本质上也是【看涨期权】，但是因为车是纯消耗品，【只会跌不会涨】，所以提前买车并不会带来什么价值。何况帝都是需要摇号/排队的，资格不等于拿到。
那为什么车还要列在“重要功能”里？车是纯消耗品，但还有很多人前赴后继的买车，因为车对于不少人来说是【真·刚需】，为了接送小孩也好，为了结婚也好，反正是确有需要。所以，户口对于车的价值仅限于【真·刚需人群】能够理论上提前一点点，对其他人价值等于0。
边缘功能
简单给大家列一下：
1.不少【北京市属企业和事业单位】只招聘具有北京户口的人。虽然听着没啥问题，就是工资实在是感人。
2.【公租房&廉租房】申请资格。条件比较苛刻（公租房年收入低于10万，廉租房月收入低于1000），还要看运气摇号，住得也远。
3.随着国家简政放权已经不存在【办证便利】一说了。
4.【退休&养老福利】，可能现在北京公共养老金比其他地方稍微高一点，但又能高到哪里去呢，笔者觉得还是子女、储蓄和商业保险更靠谱一些。
如何让户口的功能最大化
综上，户口=【一次性解决子女上学所有麻烦】+【房子看涨期权】+【车子提前消费权】+【一些买“一”送“一”的功能】，总的看，随着入学前置条件增多、房价趋稳、车牌摇号难度更大、简政放权等影响，北京户口的价值和前几年比已经有所下降，不过含金量依然很高。对于怎么最大化的用，笔者提点自己的建议。
如果有幸拿到【能够解决子女上学问题】的户口，比如一些事业单位、高校、福利好的央企等（建议入职以后确认一下）。笔者只能说“恭喜拿到含金量最高的户口”。此时，【买房】就是一个纯投资，结合行情和自己的实力去买就行。
当然，上面都是少数人，现在一般的户口只能在集体户下面靠摇号“捡漏”上学了。如果有钱……额……想怎么买学区房就怎么买吧。如果预算有限，这种情况，建议在小孩出生前买一个【小户型】+【普通学区】+【能上公立幼儿园】的房子。为什么强调“幼儿园”？因为幼儿园不属于义务教育，公立收费低、安全有保证，与双语、国际甚至民办幼儿园比，每年节省个5-10万不成问题。而且小学、初中学区才是目前大众认可的学区房，根据幼儿园买房子，不需要多付学区房的钱，性价比绝对高。
最后说一下车，北京车牌是按照普通和新能源两种分开的，不能同时参加。如果是特别需要开车或者未来几年预见特别有需要的，建议直接去【新能源】排队。如果没有这种需求，可以考虑去【普通】碰碰运气，摇上了就“租出去”，担心出事就便宜点租给朋友，一年收个几万还是有的。如果是夫妻都有户口，那就两个人各参加一边，看哪个速度快。
【欢迎大家来简书、微信公众号留言“狙击”我、狠批我的不足之处】
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