三种规划区分

总规——一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地使用、空间布局及各项建设工程等的统筹布局和具体安排。

控规（控制性详细规划）——在总规或分区规划基础上，对城市建设用地和设施建设实施控制性的管理。包括，土地使用，建筑建造，设施配套（公共配套设施和市政设施配套），行为活动（包括交通活动控制和环境保护规定等）

控规（控制性详细规划）——不对规划范围内的任何建筑物做出具体设计，主要对规划范围内的土地使用设定较为详细的用途和容量控制，作为该地区建设管理的主要依据。属于开发建设控制性的详细规划。

修规（修建性详细规划）——

多以具体的开发项目为导向。以实现规划范围内具体的预定开发建设项目为目标，将各个建筑物的具体用途、体形外观以及各项城市设施的具体设计作为规划内容。