1、首先是账号要垂直，封面的形式要一致
2、其次是面向的市场要小，有针对性，比如之前的全国市场是没用的，因为无法转化，后期变成私域流量，和各大楼盘达成优惠方式，因为房地产商本身要做营销费用，如果直接从私域流量转化，给到抖音博主的中介费，其实费用二合一了。而且私域流量立住专家人设，后期的费用会更低。
3、对于私域流量运营来说，要做的事儿
（1）发布抖音垂直视频，在车里录制，关于买楼盘的诀窍和心得，一分钟以内完成
（2）别人咨询时候，引流到私域流量，再进行转化，链接楼盘和消费者
不足：
1、个人运营，缺乏团队，对接不同的消费者时候，花的时间精力不够。
2、再招募同行做的时候，专业度和可复制性会比较高
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