银行个人抵押贷款的这些知识你知道吗

银行个人抵押贷款 就是借款人的财产作为抵押物而发放的贷款，抵押物可以为土地、商务房有效的资产，贷款顺利通过之后，就会安排签约。每家银行都有很大的差别，所以签约时阅读一遍内容，以免造成不必要的麻烦和误会。

1.借款人，贷款金额，贷款年期，贷款利率，费用。这五项都是最关键的，请一定谨慎确认无误。

2.是否有提前还款绑期，如有，绑几年。大部分贷款合同都会注明此笔贷款若提前还款，将有罚息，绑期从1-3年不等。借款人需留意，尽量避免在绑期内提前还款。

3.提前还款手续：过了绑期后，若要提前还款，也要清楚其中的手续，如至少需要提前一个月书面申请，否则临时要求提前还款是会有罚息的。

4.逾期还款罚息。一般来说，银行都会有还款宽限期，大概为一周。若有特殊状况未能及时在还款日还款，只要在宽限期内及时还款，就不会产生额外罚息或费用。但是否真有宽限期，还是需要在签约时与银行人员确认清楚。另外也需要清楚知悉一旦逾期还款将产生的罚息。很多借款人在签约时未能了解清楚，等到哪天真的逾期了，被银行收取了罚息后，再跟银行人员去理论，是完全没用的，合同内写得清清楚楚。

5.每月还款额和供款方式。确认清楚自己是选择何种供款方式，等额本息，先还息后还本等，然后具体每月还款额多少，确保今后的还款方式是符合自身条件的。