房屋购买协议
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村回迁房位于郑州市二七区杨寨社区1号楼东单元三层西户（房号304）（含B161号车位）的房屋(建筑面积126平方米)以建设面积投入折抵加货币购买方式售卖给乙方，折抵总价款合计 万元（大写： ）
1、建设面积投入折抵：乙方于2011年应甲方要求，在甲方宅基地上投入资金建设房屋面积504平方，投入资金约 万元人民币，投入资金在此次房屋买卖中一次性折抵给甲方，自动放弃追偿相关建设投入资金的权利。
2、在建设面积投入折抵的基础上，乙方一次性补偿给甲方约定房屋购置差价15万元（大写：壹拾伍万元整）（交钥匙时一次付清）
二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
三、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
五、违约责任
1、甲方应当于回迁房交付钥匙之日起，三个工作日内将房屋交付给乙方。
2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有因此产生的补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
六、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
见证人：
年 月 日
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