2017年国家大力调控房地产行业，限贷政策逐步收紧，这让不少准备买房的人打起了退堂鼓，贷款怎么贷？去那里贷更实惠？成为了买房者考虑的第一要素，下面小编从几个方面综合分析怎么贷款实惠。
第一看房贷的利率折扣。在政府实行限购限贷政策后，北京在去年9月率先提高来了首套房的首付比例，在今年1月又将首付的贷款利率统一调整为9折，但并不是所有的银行都实行9折的贷款利率，其中南京银行、平安银行利率最低8.5折，汇丰银行利率最低8.7折，因此在选择银行贷款时，首先就要看银行的贷款利率折扣，虽然在利率上的折扣看起来相差不大，但对于买房的大笔资金来说，还款的利息还是能节约不少的一笔资金的。
第二看贷款门槛的高低。不同的银行对贷款的门槛要求不同，北京地区的南京银行要求8.5折优惠的必须是优质客户并且征信良好，平安银行在实行8.5折优惠则要求客户必须工资高，另外一些银行对二手房房龄或者最长的贷款年限有限制，比如说有些银行要求二手房的贷款年限不能超过20年，也就是说贷款加利息是要在20年内还清的，因此在贷款时也要注意各大银行贷款门槛的高低。
第三看调息方式。一般在买房贷款时计算贷款数目和利息数目，规定偿还年限，每月按规定还款，这种是将利息固定不变，还有一种就是贷款按月偿还，利息根据银行的调息和降息来计算，其中银行在本月调息降息时，有些银行实行的是下个月调整利息，有些银行是第二年来调整利息，因此贷款人在贷款时也要弄清楚调息的方式，最好是利息固定，随着银行调息升降很不稳定。
第四看还贷的方式。房贷还款有等额本金和等额本息两种，等额本金就是每月还款后，利息根据还款的数额是逐步减少的，这样在前期的还款压力较大，但后来根据还款的数额变少，利息也自然变少了，等额本息是指将本金和利息统一计算后分摊在每个月里，这样每个月的还款就是固定的，这两种还款方式在选择银行时要仔细区分，值得注意的是有些银行不能提前还款，在还款满6个月或者一年才能申请提前还款，否则会收取违约金。
在房贷利率收紧的政策下，我们更应该仔细斟酌，区分各大银行的贷款和还款的方式，从中选择各方面综合起来比较实在的银行。
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