用财务计划和实践撬动cai富。
读下来有点mg房产投zi的感觉，而且选取的都是20世纪60年代到2003年期间受到富爸爸qiong爸爸影响下的成功投资，克服恐惧的一些案例，说多了有点C功学的感觉，毕竟都是某个时刻的成功案例，失败的入选极少。
当然也有新的点，一些是用自己，一些讲用别人的Qyinhan的Q思维，，zua.钱啥的。
有很多当地的rule，比如shui费啊，维修费，shui收递延啊，首付比例啥的都有些许区别，不过一些实践中的，收支明细的实践框架可以学习一下：
收支明细分析
收支明细
现金回报率
这里面的首付还是需要付的，所有一定的积累是要的，按照现在来看，赚两个收益一个是房租，第二是f屋z值溢价。当然这里面的风险完全由个人掌控。比如现如今fj跌了，这个损失等。
还有一个区别就是本书的z金是相当的高，月z金基本1%，售租比3。比较少见。但提供了一个分析框架和思路。本例中也是正现金流，具体实现以租养贷。
也有些出现了负的现金流，
负的现金流（欠考虑）
还有关于学习和团队，有律师，私人银行、有顾问，会计师，房地产经纪人和代理人，等等，
还有鉴于一些tu地交易的现金流，（因为mg土地私有可交易）
tu地交易现金流
有买下来分割小块卖的，有的自己建房子卖的等等。
一些A的资产负债表变化
A-资产负债表01
A-资产负债表02
B资产负债表
B的资产负债表
一些财务计划表
财务计划表
sale房子等一些分析框架：
sale房一些财务
关于以上很多地方，也不定一样，补贴啊，税费啊等，以上仅供读书参考和记录；
说明：仅作为读书笔记记录，一些读书分析框架等。不作构成任何建议。
这里面有几个点不同，一个是shui费，其次是租售比不同，其次，收入情况，市场情况，对房子的估值，首付比例，利息等，折旧有部分都没有考虑进去等等，一孔之见。
——张不凡（来自大多数，努力学习和提升财商中）
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