对房地产行业一直和金融行业我都认为是最复杂的知识体，只因为它们都属于高收益行业，我喜欢买房，因为觉得有安全感，但是我还没有能力买房，所以对于房地产知识是一知半解的！今天学完后知道从长远角度考虑买房比租房要划算的多，前几年会有传言是90后都喜欢租房不考虑买房成为房奴一说，那时候看就觉得好像挺有道理的，而且觉得90思考前卫，现在想想原来是因为自己的知识体系不够，不懂得这其中的利益差异！
房子分为刚需房，增值房和养老房，刚需房一般都是第一套房，要有房子住，或者孩纸上学问题，一般都会考虑在现居住的城市购买，增值房才会考虑房租增长速度涨幅问题。反而养老房我没有想到也要考虑长远发展的问题，毕竟老年时光也是一段很长的时间，选择经济增长率高的房子更加有保障，也可以给儿女留下一笔财产！
买房的八大因素这个要特别记一下：
常见的四大已知因素（城市规模、人口流入、人均收入、土地供应）
不常见的四大未知因素（儿童数量的增速、上市公司的数量、财政收入、服务业占比）
虽然是考虑买养老房的八大要素，但是对于增值房也是很重要的因素呢
香帅的北大金融学课――学习领悟2019.4.28
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