目录：
一房产税定义
二如何破解房产税🍉🍉🍉
三每年的缴税时间
四不交咋办？
五一些常见问题
六几个避房产税的歪门邪道
2011年1月28日起重庆开始施行房产税，2017年1月14日起调整了其中一些细节。
一房产税
【一】外地三无人员房产税0.5%
1征收对象 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%【按照建面总价算】
2缴税政策 【外地三无才收】
重点切记是拿到房产证的次月才开始征收，就是说，如果买新房，是期房交付的话，就不用急
3如何免三无房产税？ 见第二项（三无如何破？）
【二】【个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房】也称豪宅税
1 征收对象
个人新购高档住房—建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房
2 2018年豪宅税起征点为——建面价格15455元/平及以上
3 高档住房的认定原则上以实际网签价格为准。
4 征收区域 渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区
5房产类型
《1》清水房-建筑面积单价
《2》精装房-建筑面积单价打8折
《3》二手房-看评估价
4 豪宅税的——三种计税档次
0.5%—2倍（含2倍） -3倍(15455-23182.5元)
1% —3倍（含3倍）-4倍（23182.5-30910元）
1.2%—4倍（含4倍）以上（30910元以上）
5缴纳政策
《1》扣除免税面积是以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
《2》纳税人在2011.1.28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
《3》纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积
《4》在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
《5》总结：【豪宅税认房不认人，不分重庆本地人还是外地三无】
《6》如何抵扣—豪宅税100平？ 见第二块（三无如何破？）
二 🍀三无如何破？
（一）🍉无户籍 ——办理重庆户籍
1直系亲属投靠：结婚，父母随迁等
2人才引进入户：初中-本科（专业技术工作1-10年不等）
3买房入户:人均30平，大专以上学历，有稳定工作
4居住证入户
（二）🍉无企业 ——购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。
1一般指在重庆注册开公司
（三）🍉无工作——【划重点—在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上【含个体工商户及其就业人员，跨年连续缴纳社保6个月及其以上的人员】
1🍉缴纳6个月社保
2🍉简单易行，XXXX...【不可说，私下沟通】
三缴税时间
每年10.1-31号交税，按照拿到房产证的次月起交纳，税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额
四 不交咋办？
1不缴或者少缴的，追缴并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
2欠缴的纳税人如需要出境，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。
3税务机关可书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。
4可依法在办税场所或新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。
五一些常见问题（参考了知梦重庆的帖子）
1🍀那如果三无人员买的高档住宅是不是要收两个房产税呢？ 实际操作中，高档房产税和三无人员房产税二者取一，一般收取高档房产税。（取高值）
2🍀如果交了6个月社保，可以避掉今年的房产税，那明年呢？ 不同的区给出了不同的答案，南岸区说，可以的，一劳永逸，江北区说，不可以，每年都须缴6个月。每个区，每个窗口说法都不一致，所以各个区的交易中心都是自由裁量，没有统一标准。大家自己亲测试为准
6 几个避房产税的歪门邪道（参考了知梦重庆的帖子）
1🍀 户口迁到重庆再迁回去【北上户口请谨慎】
2 🍀直系血亲为重庆户口【实战得出】
3🍀 找重庆户籍人员共同上证【外地三无A持有99%份额，重庆本地人B持有1%份额。】
4🍀 重庆身份证号一样免税【实战得出】
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