善用杠杆，事半功倍

过去十五年，中国的房地产是冠绝全球的，内中的原因之前的文章有过阐述，总体上就是国家的发展红利，如果个体及早上车购入房产，相当于加的是国运的杠杆，完成了第一波跨阶，所有人都深有体验，有房和没房是两个世界，有国运杠杆和没有是两重天地，有很多本来条件很好的人十几年前在世人艳羡的目光中出国，如今反而普遍不如国内乘坐国家发展高速列车的大众，我常说：运气>时势>出身>个人技能，除了个人之外的所有因素都是杠杆。

即便是积极把握大势、勇于购入房产的群体，善用财务杠杆和秉持执念不用杠杆的也会有不小的差距，假定同样有60万的本金，沿袭一贯的借钱不好的理念、拒绝用杠杆可以购入一套房产，而加杠杆可以购入三套房产，经过15年的房价大涨，两人的财富规模早已不是一个量级，这还是一次操作的情况，15年间如果多次操作、甚至跨过跨地域操作，杠杆叠加累积的财富效应可以是不加杠杆的几十上百倍。这是一路上扬的情况下，真实世界中这种国运级的大机会是极其罕见的，可以说中国公民只要买房上车都享受了这一波大红利。

如果杠杆用不好遭到反噬，亏损也是迅猛不及掩耳的，金融市场上加杠杆最终爆仓的比比皆是，就像一夜暴富一样一夜倾家荡产、跳楼自杀的几乎每时每刻都在发生，就是号称永远涨的中国房产，也正在经历杠杆爆仓，比如2017年的上半年炒房团体买入燕郊房产，贷款70%，那么到现在单价已经腰斩的情况下，就意味着首付已经亏损干净，另外还倒贴20%的额度，更悲惨的是即便想割肉止损，也没人接盘，还得还每月的房贷。

杠杆要不要加，是对一个人综合素质、能力的多维考验，总的来说，成为人上人的都是善用杠杆的，用杠杆的能力可以慢慢淬炼习得，但不用杠杆只会被越拉越远。财务杠杆加强金融经济财务知识，人生杠杆就积极开放，加强综合素质。

个体的综合素质可以一专多博，自己的专业是与外界链接的长板，也是价值所在，而其他的知识或者技能或者兴趣就是杠杆，本质上是社交入口，在还没成为业内数一数二的翘楚之前，你怎么为自己的专业争取到展示价值的机会，你的某个兴趣可能就成为杠杆。以我自己为例，我的专业是资产配置，总不能一上来就推销自己的长板，世界上的同行很多，怎么合适的获取第一步信任，这就需要很多高净值客户喜欢的语言，比如精神、宗教、健康和教育，这些都是很容易深入沟通的兴趣所在，也是从旁收集信息的好渠道，所以我必须得了解神经科学、认知科学、心理学、营养学的知识，还得亲身践行佛学、道家、中医、健身等诸多让身心皆畅的法门，这样就可以在某一个、哪怕是很细分的领域成为牛人们的老师，我就是跟罗杰斯谈中国的阴阳才获取更深一步链接机会的。我不需要成为多种领域的专家，只需要亲身实践、有实操经验，言之凿凿，可以就某一个话题发表独立见解，这就可以作为撬动社交、建立初步信任的杠杆，有了展示专业的机会。

这是我自己的撬动社会资源杠杆的路径，每一项知识或技能是一个社交入口，每一次社交都可能是展示专业的杠杆，善用杠杆，事半功倍。