导致房价持续上涨的原因有哪些？

房价上涨的第一个原因是：城市化进程

什么是城市化进程呢？百度百科的解释是：城市化的涵义分为狭义和广义。

1、狭义：城市化指农业人口不断转变为非农业人口的过程。

2、广义：城市化是社会经济变化过程，包括农业人口非农业化、城市人口规模不断扩张，城市用地不断向郊区扩展，城市数量不断增加以及城市社会、经济、技术变革进入乡村的过程。

通俗的解释是：随着经济的不断发展，就业机会的增多，居住条件的不断改善，大量的农村人口逐渐地向城市聚集，城市的人口数量越来越大，城市向外扩张的速度也会越来越快。

关于城市化，知名地产人：任志强先生，在一次论坛上曾讲到：“在一些发达国家，发达地区城市人口比例高达73%，但中国到2017年仅有41%左右。城市化是人类进步的动力，中国的城市化率，按国际通行标准，不过40%出头，还非常低，离70%的目标，还差很远，还需要440亿平方米城市住房，全国现在城市住房为220亿至240亿平方米，再加上独居家庭的迅速增加以及改善住房的需求不断加大，供给的缺口还非常大”。

导致房价持续上涨的原因有哪些？

经济的快速增长，使得外资企业不断的进入中国，也刺激了许多本土企业的兴起，随着就业机会的增多，越来越多的外来人口往城市里聚集，老百姓的收入在不断的提高，对居住条件也越发的重视，买房的需求不断的增加，城市的发展也跟随着不断的被推进，相对应的，人口聚集的也会越来越快，逐渐形成了一个正循环，也就是产生了所谓了：聚集效应。

越是经济发达的地区，人口聚集的越快，越是具有重大发展潜力的城市，人口聚集的也会越多。按目前咱们国家的城市化率来看，至少城市化进程还需要10年左右的时间，这也是十三五规划中国家重点的发展方向。

城市化进程前：

导致房价持续上涨的原因有哪些？

城市化进程后：

导致房价持续上涨的原因有哪些？

城市化进程势不可挡，每一个国家都必然会走上这一条自我发展之路，越来越多的人走向城市，城市的发展也在不断的向前推进，住房的需求一定会越来越大，房价上涨的趋势，也一定是——势不可挡。

房价上涨的第二个原因是：通货膨胀

所谓的通货膨胀通俗的解释是：当市场上货币发行量超过流通中所需要的货币量，就会出现货币贬值，随即物价就会上涨，导致购买力下降的情况。也就是人们常说的：钱不值钱了。

在咱们国家，货币由央行统一发行，而管理央行的就是国家财政部，中央政府每年有几万亿的投资，当政府手上没有钱的时候，除了收税，最简单直接的办法，就是印发货币。也就是说，政府为了弥补财政赤字，或刺激经济增长就会印发货币，可是市场上平白无故多了许多钱，而商品并没有发生什么变化，用经济学的话讲：需求不变，而供给增加，这样的情况下，供给的价格一定会下降。

也就是同样的100块钱，本来可以买100斤粮食，可是现在钱忽然变多了，供给增加了，钱不值原来的价值了，100块钱就只能买90斤甚至更少粮食了。

导致房价持续上涨的原因有哪些？

通货膨胀直接使纸币贬值，如果居民的收入没有变化，生活水平就会下降，造成社会经济、生活秩序的混乱，不利于经济的发展。不过在一定时期内，适度的通货膨胀又可以刺激消费，扩大内需，推动经济的发展。

凡事有利就有避，不能说国家印发货币导致通货膨胀就一定是错的，也不能说为了刺激经济，可以无限度的提高通货膨胀。经济的发展都有其一定的规律，什么时候该印发货币一定是和经济发展，财政情况以及产品的生产，产品的供给情况来权衡的。

可是我们普通老百姓，根本是无法左右国家政策的，那么咱们拿什么来保护自己手上的资金呢？

只有一个办法：投资。而在众多的投资产品中，房产无疑是最稳妥，最靠谱，最不需要专业性的产品了。房子在物价上涨的情况下可以增值，在经济下行，通货膨胀严重的情况下可以保值，即便你是一个没有任何投资经验的人，只要你懂的区分哪里是一个城市的中心，你就可以拿钱出来买房。

可是现实生活中，哪有人不知道哪里是城市的中心呢？为了抵制通货膨胀，为了不让自己手上的资金贬值，越来越多的人，选择投资房产，这是房价持续上涨的第二个原因。

房价上涨的第三个原因是：核心地段土地资源的稀缺。

房价上涨的第四个原因是：政府不断出台的调控政策。

人们常说土地是稀缺的，香港知名企业家——李嘉诚先生，也曾说过：买房子要看三点，第一是：地段，第二是：地段，第三还是地段。地段真的那么重要吗？土地究竟是不是稀缺的呢？

政府不断出台各种调控政策，是为了打压房价吗？如果没有政府的限购，限贷政策，还不知道房价会涨到什么程度呢？为什么说导致房价不断上涨的因素里，偏偏就是政府的调控政策呢？究竟哪一种观点是正确的呢？

请自己先想一想吧！未完待续……