海南国际旅游岛先行试验区位于海南岛东南部沿海陵水黎安片区，是海南省政府2011年11月设立的省级行政直辖区。其毗邻三亚，地处北纬18度，气候温暖，三面临海，拥有天然泻湖、浅水港、生态海岛和多处优质沙滩海岸线，热带海滨资源丰富，集合了山、海、湖、河、林、湾、岛等自然魅力要素。这里是国际旅游岛建设的先导区，中国最大的文化产业聚集区，滨海城市的示范区及世界一流的旅游度假胜地。
发展规划：10年内建成一座滨海新城
海南将按照“三年成势、五年成形、十年成城”总要求，加快海南国际旅游岛先行试验区建设。到了2020年，这个65平方公里的试验区将新建一座中等规模的滨海新城。
目前，先行试验区已经在建的项目有海洋欢乐世界、文黎景观大道、黎安风情小镇、中央民族大学海南校区（已战略协议入驻黎安港）等。
海洋欢乐世界：总规划占地5000亩，是香港迪士尼公园的约3倍，排水量是香港海洋公园的约6倍多，总投400亿元。
文黎景观大道：全长9.6公里，总投资约14亿，双向8车道，是海南风景优美的旅游公路，大大缩短先行试验区和环岛高速的距离。
黎安风情小镇：总占地约3960亩，参考丽江特色小镇打造，小镇拥有丰富的教育和生活配套：规划有6000㎡综合市场、超市9万㎡商业街，6班的幼儿园、36班小学、18班初级中学，露天剧场、休闲广场、美食城、海景酒店以及综合服务中心等。
中央民族大学海南校区：海南省人民政府于2017年10月24日在京签署共建中央民族大学海南校区战略合作协议，校区占地面积约1000亩，总建筑面积约60万平方米，主要设置师范学院、海洋学院、农学院、旅游学院、国际学院、外语学院、环境学院、管理学院、医学院、研究生院10个院系。预计2020年开学，届时会吸引大量人才，将带动区域发展。
首享先行区千亿配套 10大精品楼盘推荐
1.雅居乐清水湾
公寓：26000元/㎡折扣优惠：暂无在售户型：云海帆歌在售18栋楼115㎡三房，124㎡的三房，140㎡四房，21000~28000元/㎡的均价，精装交房，6层以上可以看海。
2.碧桂园珊瑚宫殿
公寓：18000元/㎡海景：22000元/㎡别墅：420万/套折扣优惠：暂无在售户型：公寓63㎡，69㎡，70㎡,72㎡，79㎡，均价18000~22000元/㎡，拎包入住，联排别墅102㎡四房380万到450万，硬装交房。
3.宇全清水湾
公寓：20000元/㎡
折扣优惠：暂无
在售户型：1号楼②梯⑥户，60平舒适一房、69-73通透两房、91方正三房，2、3号楼②梯⑦户，60-62平绝版一房、74-76平送入户花园两房，带硬装修起价17350元/㎡，均价20000元/㎡硬装交房。
4.国茂清水湾国际旅游养生度假区
公寓：25000元/㎡
折扣优惠：暂无
在售户型：68㎡1+1房；76㎡两房；95㎡、96㎡三房；折后均价25000元/㎡带2000元/㎡的硬装交房，别墅还没开售。
5.天赐南湾
公寓：19000元/㎡
折扣优惠：暂无
在售户型：35㎡，39㎡大开间；63㎡，68㎡一房；均价19000元/㎡，精装交房只接受一次性付款，一次折扣9.7折；定金35/39平方米15万，63/68平方米20万。
6.清凤·椰林湾
公寓：25000元/㎡
折扣优惠：暂无
在售户型：65㎡的两房，79㎡三房
7.恒大海上帝景
公寓：18400元/㎡
折扣优惠：暂无
在售户型：60㎡，61㎡一房；72㎡，145㎡两房；87㎡，178㎡三房；目前有三百多套房在售。
8.荣盛香水湾
公寓：27000元/㎡
别墅：300万/套
折扣优惠：暂无
在售户型：65㎡70㎡两房，85㎡，88㎡三房，拎包入住，联排100㎡，使用面积230㎡，40年产权的300万，70年产权的只有一套，450万毛坯交房。
9.雅居乐山海
公寓：16000元/㎡
折扣优惠：暂无
在售户型：82㎡，83㎡的两房，目前剩余少量顶层23楼的，推出11号楼一房两房三房都有。
10.富力湾
公寓：33000元/㎡
别墅：500万/套
折扣优惠：暂无
在售户型：叠拼别墅4.5楼的复式赠送60平的露台，三房，147平，价格在500万现房毛坯；还有2套现房 P区半山别墅197平，实际可以用到260平左右；花园100平，三层，三房，挑高6米，价格在1200万，现房毛坯交楼。
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