关于房地产

最近正在看两本关于房地产的书，这两本书的观点截然相反，弄的我也很迷惑。我只看了不到三分之一，仍然在思考其中的道理与对错，不过两本书都不是随便写的，写的有理有据，论点论据都很有力。

        房子问题已经是现在社会最大的痛点了，我周围的同学，找工作没有不考虑这个问题的。可能原来打算去大城市的，就选择去二线城市，可能本来还想留武汉的，最后选择回家乡。对于刚毕业的大学生而言，房子问题是最大的问题，对即将结婚的女生而言，有个房子也是她们的梦想吧。

        房价高不高呢，很高，但是这么高合理吗，可能有一定的道理。市场机制下，如何促使供需平衡呢，就是要靠市场的力量，也就是价格。如果需求大于供给，价格必然上涨。如果供给大于需求，价格必然下跌。现在的房价虽然高，但是仍然挡不住每年那么多大学生选择去大城市闯荡，挡不住那么多人才在一线城市的定居。在居住就考虑买房的情况下，有多少房子可卖？更何况一线收入很高，他们有多大的财力去购买房子？所以，目前北上广深的房价可以理解，虽然高但是也没有多少下跌的空间。

但是，从另一个角度，事情不是这么看的。从宏观经济的角度，房地产成了货币发行机，它促成了借贷消费，也促成了债务积累。在很多人负债的情况下，经济的确繁荣，但这种繁荣有尽头。如果经济不稳，那房价确实会经历一场下跌。待续。。。

续——两本书都读完了，都说的有道理，不过那本说房价的危险性的，讲出来的有意思的东西更多，而谈房价上涨的，就只会说供需关系。不过，看完后总体而言，房价不下跌，或者说经济越好，房价越涨，不过未来房价不会再像这十几年涨了。未来是总体平衡，局部不足。那些一线二线甚至三线城市，才是我们需求不足的地方。现在的房价是被政府压住了，如果你是刚需，就买房吧，我相信随着发展，怎么都不亏，即使租出去也不亏。不过能买得起房子的，不会是所有人，注定有35%的人没有自有住房。他们只有租房子了。