日本上世经八十年代，靠制造业出口挤得美欧无法，于是联手弄了个“广场协议”，逼日元升值，令日元短时间内由250日元兑1美元升值1倍至125日元兑1美元，结果令日货出口成本大升出口大降，于是日本政府降息以降低企业成本；日元大幅升值令域外资金大量涌入日本，由于实业艰难，利率相对降低，于是资金涌入吸金量大的房地产，屯地炒房，甚至实业企业因经营困难也转向房地产，出现全国全民炒地炒房盛况，房价飙升，当时理论上若卖掉全东京房子可以买下整个美国！（炒房还炒出了日本！某日本财团甚至将纽约帝国大厦买了下来，拔掉星条插上太阳旗！但两年后美国佬仅用日本买价的十分之一又将帝国大厦买了回来！然后登上天台，一脚踹掉了太阳旗！）中国而今像极了当年日本！但日本政府发现日本已到了最危险的时候：大量农田被买断屯积，将令日本农业大幅减产，这将危及日本人的吃饭问题，因为保证粮食自给是日本的国策；众多企业放下实业去搞房地产令实业雪上加霜，国本动摇！全民心思在房地产上涨获利上不及其它！如此国将不国！于是日本政府自下狠手主动刺破泡沫一一加息！叫停房地产方面贷款！于是房价一下崩溃！
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本文标题：上世纪八、九十年代日本房地产之崩溃
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