买房养老

人类目前进入长寿时代，我们这代人大概率活到100岁，我们的父母活到90岁是大概率事件，如何老有所依，房产保值是个比较稳定的投资。如何买一个对的房子养老？首先应挑选对的城市。城市的发展潜力是首要的考量。

决定城市房价总结为八大关键因素，可以分为两大当面，一、已知要素 。二、不常见的关键因素。

一、已知因素

          城市规模（用GDP或人口总量衡量）

          人口流入

          人均收入

          土地供应

城市规模是影响房价的重要因素，一个城市的规模是资源聚集能力和城市发展水平的重要指标，大城市的发展潜力和稳定性都比小城市好的多。

人口流入也非常重要，这个也很容易理解，一个城市的外来人口多，房价就高。

人均收入越高的城市，同样房价也会高。

二、不常见的关键因素

        儿童数量的增速

        上市公司的数量

          财政收入

        服务业占比

数据分析发现，一个城市学龄儿童的增速越高，房价越高，房价增速也越快。

上市公司的数量是一个地方经济活力的重要指标，上市公司越多的城市，说明一个地方公司的质量好，经济活力好。

买房养老

财政收入也很重要，经济真正好的城市，财政状况比较好，一旦入不敷出，地方政府就容易大量卖地，对房价形成压力。

买房养老

第三产业在经济下行的时候，能够对抗经济下行，在我国经济增速下行，经济转型的大前提下，这一指标尤为重要。

综上，可以对照自己所在城市参考八大因素，根据自身情况，选择对的城市。