美文网首页
有小区通过科技手段确保消防设备维护和管理滴水不漏!

有小区通过科技手段确保消防设备维护和管理滴水不漏!

作者: 爱家田螺 | 来源:发表于2017-07-26 21:21 被阅读0次

    杭州三墩爆炸监控视频       

    据浙江省杭州市西湖区人民政府办公室官方微博消息,7月21日上午8:40,杭州古墩路1185号商铺发生燃爆。目前火势已经扑灭,事故已造成2人死亡,55人受伤,其中12人伤势较重,伤员已送往七家医院救治。

    杭州庆春路东清大厦16楼起火      

    杭州下城区庆春路东清大厦c座16楼,接近中午时发生火灾,今天早上11:08,消防接到报警赶赴现场进行救援处置。下午的13:40左右,火情基本控制,目前,消防人员正在现场做后续的排查工作。

    “天干物燥,小心火烛”

    可见夏季消防工作真的很重要!

    一天两次起火导致人心惶惶,许多小区物业又发起了紧急通告,整个小区看着是忙碌的、慌乱的、无序的。

    在这焦灼的状态下,有这么几个小区却是依然井然有序,是他们没有收到消息?NO!因为他们不仅有科技手段监管消防设备维护,让管理人员可以随时随地查看,还有一套完整的管理方案,保证他们工作井然有序,做到滴水不漏。

    以下APP页面,来自上海闵行区某使用爱家田螺内控系统小区的工作人员。在页面中我们可以看到,这位保安领班,不仅可以看到他的任务和工作标准,还在任务完成后通过照片,清晰地记录了各个要点的情况,让其他管理者一目了然。

    使用了爱家田螺内控系统一个月后,这位保安大哥道出了自己的心声。

    安保秩序岗:“高温期每天我都会领到这个任务,虽然很平常也很简单,但是这是我的工作,也许一次疏忽就会带来一场可怕的灾难。以前每天的任务有很多,也没有一个模板,不知道做到哪个标准,现在我们公司引进‘爱家田螺’之后,可以在上面查看每天要做的工作,并且有统一的标准,不用担心自己忘记哪件事情,或者担心哪件事情没做好了。”

    每一次认真的检查,也许在下一秒就能避免一场火灾,减少一次意外,挽救一条生命。

    在执行者完成任务之后,并不意味着任务流程就结束了。在爱家田螺的内控系统中,物业管理人员还需要对下属做完的任务进行抽查。

    执行者和其他管理者都可以都过APP一目了然查看抽检情况,执行者需要对抽检不合格的任务进行调整或重做,真正做到无漏洞、无疏忽,把P(任务计划)——D(执行可见)——C(抽检在线)——A(调整落实)的质量管理循环,通过互联网内控系统固化成工作习惯。


    对于爱家田螺来说,APP只是载体和外壳,内控系统的灵魂是基于对物业管理本质的深度理解,通过科技手段做到“标准在线 Standard Online”和“管理在线 Management Online”。在通过APP执行任务的过程中,帮助每个物业基层员工将好的工作标准和方法深入内心,改变传统物业要么标准不清晰,要么标准只是挂在墙上的弊病,让着眼未来的物业企业练好内功、脱颖而出。

    为此,爱家田螺的客户成功专家团队,孜孜不倦、精益求精地构建了物业各职能任务系统及其标准,并优化及重构了工作流程及方法。

    你要问,任务和标准是怎样的?

    就用下面爱家田螺内控系统中消防相关任务标准,举个栗子给你看看咯~

    希望爱家田螺能够帮助更多的物业公司高效、高质的完成工作,给更多的小区,更多的业主带来安全、便捷的生活。

    灭火器

    灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的曝晒,不得接近热源或受剧烈振动。

    灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

    灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散,推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。

    对灭火器要经常进行检查,检查内容为:

    ①喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);

    ②压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装);

    ③零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏);

    ④可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);

    ⑤铅封是否完好(一经开放,必须按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。

    按时进行定期检查、保养:每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏,刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转,并可在任意位置停留,推车式灭火器的行车机构是否灵活,有否检验标志。检查完后在灭火器检查卡上签字。

    灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。

    室内消火栓

    消火栓外检查:检查消火栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,消火栓门封条是否完好;

    随机抽取消火消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示,检查箱内元件是否良好、有无脱落,消火栓内水龙头有无渗漏;

    开消火栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应即修补或替换;检查有无发黑发霉,如有,应取出刷净、晾干;

    将水带交换摺边或翻动一次;

    检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损,如有,立即修复,然后擦净在消火栓内放好;

    查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油;

    检查修整全部支架,掉漆部位应重新补刷,同时油漆;

    将消火栓箱内清扫干净,部件存放整齐后,锁上消火栓门,更换检查标签卡。

    检查后在消防箱检查卡上签名,放置在消防箱内,并贴上公司统一印制的消防箱封条。

    自动喷淋系统

    每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示,按10%比例测试信号阀关闭信号指示,按30%进行放水试验,消防中心有信号显示。

    每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验,能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵,水力警铃响亮。

    每季度检查喷淋头一次,表面无油灰、无渗漏。

    相关文章

      网友评论

          本文标题:有小区通过科技手段确保消防设备维护和管理滴水不漏!

          本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/aftakxtx.html