近日，情报哥收到粉丝消息：一环内远洋万和公馆项目准备拿预售证了。说起一环内的项目，目前在售的新房源极少，活跃的房源多来自二手。一环新房市场上较响亮的只有一个龙湖上城，曾在上个月推新的龙湖上城项目因为价格产品等因素，市场上对其褒贬不一。
作为干涸的一环新房市场的第一瓢水，龙湖上城显然没有达到理想的出货状态，572套房源仅457人报名，这或与天誉花园、华润金悦湾等热门楼盘收掉大量房票有关。
据置业顾问介绍，此次远洋万和公馆将推出项目全部住宅房源，共351套，建筑面积在110-168㎡，预计单价在2.2万/㎡左右，将以精装修状态在2020年下半年交付。
一环纯新盘
配套齐全但周边较老旧
成都远洋万和公馆位于青羊区红星路和大安东路交汇处，地处府河靠市中心内侧。区域内新住宅极少，与远洋万和公馆隔江对望的恒大曹家巷广场项目在建，但住宅尚没有消息。
从卫星地图中可以清晰看到，成都一二环内可利用土地极少，三环内可以利用土地也很少。图中右上角呈黄色的小块是八里庄板块，因为卫星地图有延迟，再过两年后，图中可利用的右上角地块也将渐渐变为灰色。
虽然可建设用地少，新住宅不容易买到，与之相对的是区域内配套齐全，生活便利，能享受府河的生态资源。虽说确实是生态资源，但情报哥在现场走访发现府河的生态并不理想。水质不用说了，如下图。河边路石破碎，树枝无人修剪。不过离项目不远有成华公园和活水公园，不至于在这种滨河公园健身。
（府河远洋万和公馆段）
离项目最近的地铁站是3号线红星桥站，从地铁站到项目大门口大约400米左右。不过业主回家的家门口有一条下穿车道，且是目前情报哥知道的唯一到项目的路线。项目东边有一老旧独栋住宅，但与本项目无关，有关的是楼下有一断头机动车道，不确定能否成为本项目的出入口。
（在建的远洋万和公馆）
（远洋万和公馆工地）
（项目外的下穿快速车道）
虽然步行回家有不确定的地方，但自驾出行绝对方便，远洋万和公馆仅邻红星路这条南北大动脉，穿越整个成都，串起多个功能区。
成都列五中学紧挨着项目，周边还有省机关幼儿园 ，新华路小学，十一中，石室联中，树德实验等学校。
此外，项目一公里范围内有第一人民医院和第二人民医院，远点的还有青羊妇幼保健院等医疗资源。
商业配套方面不用多说，远洋太古里、春熙路、新世界/茂业百货/苏宁、339、SM广场、文殊院文化街区都在项目五公里范围内，且项目周边的底商已经可以满足日常需求，据项目职业顾问介绍，项目本身还带有一定体量的商业。
远洋高端项目
2T4户超大阳台
据悉，项目所在地块是在2016年2月3日由成都嘉昱房地产有限责任公司通过拍卖方式竞得，成交楼面价6040元/㎡，这也2015年至今唯一一块通过招拍挂的形式出让的一环内住宅用地。远洋集团是在2017年10月份左右以收购的形式，获取了地块60%的权益，并由远洋操盘该项目。
据置业顾问介绍，整个项目占地约29亩，住宅仅3栋，其余为商业，住宅容积率4.0。目前准备将全部一共三栋住宅售出，1栋110平、144平的2T4户 ；2栋110平、144平的2T4户 ；3栋126平、143平、168平的2T3户，共计351套房源，车位比例1:1.6 ，楼层2-33层。
远洋聚焦“中年成熟”和“青年新建”两类家庭，着力开发刚需型与改善型两类产品。 远洋天著、远洋公馆、远洋万和城、远洋万和四季、远洋风景、远洋一方、远洋城、远洋新干线等产品品牌在中国房地产市场深入人心，其中 ，“万和系”、“公馆系”等成为中国高端品质住宅代表之作。
远洋地产在2016年更名为远洋集团，在成都最出名的作品是携手太古里打造的成都远洋太古里，现已成为成都的一张城市名片。
而远洋集团在成都独立开发的住宅项目较少，此次远洋万和公馆推新也是对该公司的一次考验。
户型图
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