五一小长假，边境小城丹东刷了一波存在感：两天内房价暴涨55%！
丹东抢房战
东北小城丹东房价的爆发，最主要得益于半岛局势稳定，朝鲜宣布要大力发展经济。
丹东是个好地方，可以站在鸭绿江断桥上眺望对岸的朝鲜，逛逛博物馆，尝尝朝鲜菜，全国70%的对朝贸易都要通过丹东进出关。
在朝鲜宣布要发展经济后，有段子手说赶紧去平壤二环买套房——受益于楼市上涨，大家的思维都习惯了遇事先买房。
平壤买房难度太大，抄底丹东还是很容易的，于是丹东新区的房价从每平米3500元涨至5500元，但还是无法浇灭大家抢房的热情：当地不动产登记中心，无奈只能实行预约排号，但还是在一个上午之内，将次日全天的预约号都发放完毕！
这等火爆场面，彻底让当地开发商乐开了花：烂尾楼有钱动工了，好楼盘又可以封盘待涨了。
买到就赚到
从抢房现场真实情况来看，个人投资占了九成九，大多数人都没打算定居丹东。有游客一看丹东抢房这么火，索性也跑去排号置业。
我揣摩了一下丹东抢房者的心理，觉得他们可能是这么想的：
1、落后的邻国要发展经济，丹东又是对朝贸易最大口岸城市，自古春香水暖鸭先知，丹东终于等来了机会。
2、丹东目前房价本身处于低位。虽然国内房价此前经过一轮大涨，但东北的省会城市涨幅非常有限，其他三四线城市的房价还不涨反跌。此时在丹东抢房，可以算是抄底，一旦未来涨起来，无非是赚多赚少的问题。
3、房价上涨。买涨不买跌是大家一贯的作风，无论涨多少都要杀入，甚至是不计成本的买，想想当年抢黄金的中国大妈。
4、房价不会跌的惯性心理。“房价只涨不跌”的神话一直在延续，哪怕闭着眼买房也能赚钱，这让一些人形成了惯性心理，生怕错过这次发财的机会，所以到丹东抢房的人根本无视“投资不过山海关”的定律。
5、不限购。这是最重要的一点，也就是有钱就能买得到。
万事俱备，东风也来了，但丹东抢房这件事，真的这么稳赚不赔么？
风险并不小
其实丹东抢房这件事，风险并不小。
朝鲜说要发展经济，但它现在可还被联合国经济制裁，发展难度比较大啊，而且半岛局势瞬息万变，鬼知道它能不能说到做到。
就算朝鲜经济真发展起来了，现在抢丹东房子的人，也面临接盘侠难找的问题。
丹东本地人收入有限，不足以支撑当前的高房价。当地人均月工资收入只有2000多元，这个收入水平显然不足以支撑每平米5500元的高房价。要想让丹东人成功接盘，唯一的指望是朝鲜经济的发展，是借助出口型经济实现的，进而间接带动丹东的经济增长。
第二个可能性是卖给外地人，但一个投资买房的外地人，为什么非要去丹东当接盘侠呢？朝鲜经济真能有这么大的吸引力么？其他城市明明还有更多更好的投资机会。
最后一个可能性是卖给朝鲜人。这个可能性更小，参考咱自己的例子，改革开放后大家最先关注的吃饱穿暖，至于房子，那可是改革开放20年之后才开始火爆的。
退一万步说，现在丹东抢房这么火爆，当地是不是有出台楼市限购、限售、限价政策的可能性？小心炒房不成，反把自己的资金锁死了——海南全域限购不就是前几天的事情么？
网友评论