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第五周 科斯定律:

第五周 科斯定律:

作者: 原创幸福路上 | 来源:发表于2017-03-29 11:34 被阅读0次

    - 稀缺资源谁用得好就应该归谁

    - 科斯定律的前提:交易费用为零

    - 现实生活中,充满了交易费用。所以习惯、风俗、制度是权利和责任的初始边界,那是人们在现实生活中摸索出来的。

    - 征地的权衡:土地作为最重要的生产资料和最重要的财富要素,政府还能不能从私有土地征收为公共土地?

     - 美国政府征地的条件:一是不是为了公共利益?二有没有公正的补偿?

     - 公共利益或者公共用途如何界定?公正补偿如何界定?都没有在法律中明确规定,大法官的解释为,社会发展变化快速,保留政府灵活决策以确保经济发展活力。

    - 思考:国外城市的好地段保留的私人墓地,政府能不能征收过来,进行商业的开发?

    我答:当你看到墓地的时候,说明墓地主人已经支付了成本,取得了权力,这就是初始边界一。

    政府决定保持现状还是征收开发,也应该取决二点:一是否为了公共利益?二是否合理补偿?这是初始边界二。

    如果开发商和墓地主人是同一个人,他会怎么决定?你见过许家印或者王健林会考虑把自家的墓地搬迁去盖房子吗?这是墓地主人支付的隐形成本(机会成本),这是初始边界三。

    只有商业开发创造的价值大于前三者总和,才是合理的。

    - 有了科斯定律,知道了交易成本,如何应用呢?

    - 合作解:遇到问题,各有各的道理,没有谁的道理一定大,但各有各的数,各方在数的差额范围内找一个平衡点,各方都能合作,为合作解

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